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Eckernförde: Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Garten und Pkw-Stellplatz! 1
Kaufpreis: € 98.000,00
Wohnfläche: ca. 62 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 98.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76%
Hausgeld: € 186,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 62 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 145.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Pkw-Stellpatz!
Die Eigentumswohnung Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) rechts in Haus A (4 Wohnungen) einer gepflegten Wohnungseigentumsanlage mit insgesamt 20 Wohnungen, in 2 Gebäuden. Haus B: 16 Wohnungen. Baujahr ca.1962. Rotstein. Satteldach mit harter Dacheindeckung. Balkone.Überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Keller. Die Beheizung erfolgt über die Gas-Zentralheizungsanlage (überw. ca. 2002 erneuert) mit zentraler Warmwasserversorgung. Separater Fahrradkeller und Trockenboden. Pkw-Stellplatzfläche vor der Anlage. Der Energieverbrauchsausweis mit Warmwasser: Gaszentralheizung. Kennwert: 145,0 kWh/(m²*a).
Ausstattungsbeschreibung
Flur. Modernes helles Badezimmer mit Runddusche, Einbaumöbel mit Waschtisch, wandhängendes WC, Handtuchheizkörper, etc. Baujahr ca.1995. Küche mit Einbauküchenelementen (2-Zeiler) und Siemens Elektro-Geräten wie z.B.: Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination, Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler,etc. Kinder-/Gäste-zimmer. Wohnzimmer mit Kaminofen und Austritt zum Süd-Balkon und dem schönen Garten (Treppe). Abstell/Geräteschuppen. Helles Schlafzimmer mit großem Fenster zum Balkon/Garten. Aussenrollläden. Flur, Wohnzimmer, Badezimmer, Küche + Balkon sind mit keramischen Bodenbelägen ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und gut ausgestatteten Unterhaltungszustand. In Teilbereichen besteht Renovierungsbedarf. Zu der Wohnung gehören: 3 große Abstellräume: 2 im Keller (Werkstatt und eigener Waschkeller) und 1 Abstellraum auf dem Dachboden.
1 Pkw-Stellplatz (Sondernutzungsrecht) Nr. 1.
Insgesamt steht laut Teilungserklärung eine Wohnfläche von ca. 61,81 m² (ohne Balkon) zur Verfügung.
Ebenso stehen Fahrradraum (Kellergeschoss) und Trockenboden (Dachgeschoss) der Hausgemeinschaft zur Verfügung.
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in grüner zentrumsnaher Wohnlage von Eckernförde, am Rande des Gewerbegebietes "Süd". Eine Gesamtschule befindet sich in der Nähe. Eckernförde bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und eine reizvolle landschaftliche Umgebung. Sämtliche Versorgungseinrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie z.B.: Famila, Edeka, Aldi. u.a. sind fußläufig zu erreichen. Das Stadtzentrum von Eckernförde, der Hafen sowie Yachthafen, der Bahnhof und der Ostseestrand der Eckernförder Bucht sind nur ca. 5 Autominuten weit entfernt. Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 28 Autominuten zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung an die B 203/ B 76 und an die A7 ist gegeben.
Sonstige Angaben
Energieeffizienzklasse: E
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 145 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1962
Heizungsart: Zentralheizung
UNSER GESAMTES ANGEBOT FINDEN SIE AUF WWW.SCHUETT.DE UND WWW.IVD24IMMOBILIEN.DE
Stichworte:
Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen