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ECO PORT Holzwickede! Verwaltungsgebäude mit Lager- und Produktionshalle 1
Preis: € 675.000,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Preis: € 675.000,00
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Grundstück: ca. 3870 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 175.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 175.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 11.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
*Attraktives Angebot für Kapitalanleger und Selbstnutzer am ECO PORT Holzwickede
*Die Immobilie erzielt aktuell bei Teilvermietung Einnahmen in Höhe von ca. 54.00 Euro, entspricht einer Bruttorendite von ca. 8%.
*Ca. 500 m² Verwaltungsgebäude inkl. Wohnung im Obergeschoss
*Ca. 600 m² Lager- und Produktionsfläche
*Ca. 1.600 m² befestigte Hoffläche
*Moderne Kraft- Wärme- Kopplungsanlage
*LKW Laderampe
*gute Stellplatzsituation
*Erweiterungsfläche auf Anfrage
* die aktuellen Freiflächen werden derzeit auch parallel zur Vermietung angeboten
Lage
Zwischen der A44 und der B1 bietet das Gewerbegebiet ECO PORT Holzwickede/ Wilhelmstraße eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung Richtung Nord/ Süd bzw. Ost/ West, sowie an den Dortmunder Flughafen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch des erweiterten Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2025.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 175.50 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 11.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen
Stichworte:
vermietbare Fläche: 1100,00 m², Lagerfläche: 600,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen