EDV-Nr. 11085 - Wohnhaus für kleines Geld! 1

Kaufpreis: € 56.700,00

Wohnfläche: ca. 82 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 1004 m²

Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 56.700,00

Käuferprovision: Eine Maklerprovision fällt für den Erwerber/Käufer in diesem Fall nicht an.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 82 m²

Grundstück: ca. 1004 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Renovierungsjahr: 1999

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 190.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Der Wert dieser Immobilie beträgt lt. Gutachten EUR 70.000,-.
Es werden im Bieterverfahren Gebote entgegen genommen.

Auf dem 1.004 m² großen Grundstück befindet sich diese eingeschossige Doppelhaushälfte mit Anbau und Holzschuppen sowie ein Swimmingpool.

Das ca. 1910 erbaute Wohnhaus wurde in Massivbauweise mit einem Krüppelwalmdach errichtet. Die Fassade wurde tlw. weiß geschlämmt und tlw. verputzt und gestrichen. Die Holzfenster mit Isolierverglasung wurden ca. 1999 tlw. erneuert. Für die Beheizung ist die Gaszentralheizung von 1999 zuständig.

Der Anbau an die Doppelhaushälfte wurde in Massivbauweise mit einem Pultdach errichtet.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur und die Terrasse. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 2 Zimmer, Bad und Flur.

Im Garten wurde ein Holzschuppen in Holzkonstruktion erbaut. Hierfür liegt jedoch noch keine Baugenehmigung vor.

Es sind Renovierungs- und Instandsetzungsarbeiten erforderlich. Die Kosten hierfür wurden bereits berücksichtigt.

Energieausweis:
Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises gem. § 16 EnEV.

WEITERE INFORMATIONEN:
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in Rodenshagen im Ortsteil Groß Weeden. Rondeshagen ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg und gehört zum Amt Berkenthin. Die Entfernung nach Lübeck und Bad Oldesloe beträgt jeweils ca. 20 Km, nach Ratzeburg etwa 15 Km und nach Hamburg rd. 60 km.

Ein Kindergarten ist im Ort vorhanden. Grund- und Gemeinschaftsschule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im ca. 4 Km entfernten Berkenthin und etwa 7 Km entfernten Krummesse vorhanden. Weitere Schulen finden Sie in Ratzeburg und Lübeck. Sport-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung gegeben.

Die A 20 (Richtung Wismar/Rostock) Anschlussstelle Lübeck-Süd) erreichen Sie in ca. 12 Km in nordöstlicher Richtung, die A 1 (Hamburg-Lübeck, Anschlussstelle Bad Oldesloe) in ca. 15 Km nordwestlich und die A 24 (Hamburg-Berlin, Anschlussstelle Talkau) in ca. 30 Km südlicher Richtung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt. Rondeshagen ist an den Hamburger Verkehrsverbund GmbH (HVV) angeschlossen.

Sonstige Angaben

Bei dem genannten Kaufpreis handelt es sich nicht um den tatsächlichen Kaufpreis, sondern um einen unverbindlichen Angebotspreis. Die Zustimmung unserer Auftraggeberin ist Voraussetzung für den Erwerb.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

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