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EFH/Anlageobjekt, -GROSSFAMILIE, GENERATIONEN, ARBEITEN UND WOHNEN UNTER EINEM DACH-

Preis: 239.000,00
Region: Neukirchen vorm Wald, Bayern
Anzeige vom: 28 September, 1:05
Aufrufe: 0
ID: B6vK0lr1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 239.000,00

Wohnfläche: ca. 279 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 756 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 279 m²

Grundstück: ca. 756 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Renovierungsjahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 119.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das große und schöne Einfamilienhaus mit 2 Einzelgaragen liegt in Neukirchen vorm Wald in einem kleinen und ruhigen Ortsteil in sehr guter Wohnlage, in einer gewachsenen Wohnsiedlung. Das Grundstück mit Hanglage liegt in schöner Ausrichtung in Hauptlage Süd.

Das Haus wurde in den Jahren 1980/1981 als Ziegelmassivbau (Wandstärke 36 cm) errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von rd. 279 m² zuzüglich Kellerflächen. Die Wohnflächen verteilen sich über 3 Ebenen (UG, EG,DG). Es stehe 10 Zimmer, 5 Bäder/WC und 5 Küchen zur Verfügung.

Die Bodenbeläge sind Parkett, Fliesen und teilweise PVC (Küchen). Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung (Kesselbaujahr 2004 mit Brauchwasser-Solaranlage + Ölkunststofftanks 8.000 l).

Das Haus eignet sich besonders als neues Heim für eine Grossfamilie, Generationen, Anlageobjekt (eigenständige Mieteinheiten vorhanden) oder als Nutzung für Wohnen und Arbeiten (stilles Gewerbe z.B. Büro oder Praxis).

Im Ort Neukirchen sind die gewünschten Einrichtungen (z.B. Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule, ärztliche Versorgung, gute Einkaufsmöglichkeiten für den Tagesbedarf und eine schnelle Breitbandversorgung gegeben. Die Entfernung nach Passau-Zentrum sind rd. 17 km Fahrstrecke. Auch eine gute Anbindung mit dem Bus nach Passau ist gegeben.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09275013

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