Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Konstanz (Kreis)
EFH Bungalow auf der mittleren Höri mit traumhaftem Seeblick +++bezugsfrei+++ 1
Kaufpreis: € 680.000,00
Wohnfläche: ca. 168.76 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 458 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 680.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 168.76 m²
Grundstück: ca. 458 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 110.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Gepflegter Bungalow mit leichtem Satteldach in attraktiver, ruhiger Lage auf der beliebten Halbinsel Höri in der Ortschaft Gaienhofen. Die Immobilie mit Einzelgarage und Stellplatz wurde im Jahre 1976 in massiver Bauweise erstellt. Das Grundstück umfasst eine schöne Fläche von 458 qm. Die Wohnfläche beläuft sich auf eine geräumige Fläche von 168 qm verteilt auf 5 Wohnräume, Küche u. Badezimmer.
Aus dem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohn- u. Esszimmer sowie aus der großen Küche kommen Sie in den einzigartigen Genuss eines traumhaften See- und Weitblickes über den Bodensee und die umliegende grüne Umgebung. Lassen Sie den Blick schweifen vom Hegau über Radolfzell, Insel Mettnau, der Liebesinsel, Insel Reichenau bis in den bekannten Schwanenhals des Bodensees. Vom Wohn- u. Essbereich können Sie sowohl auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und den nach Osten gelegenen Balkon gelangen. Im Eingangsbereich des Erdgeschosses ist ausreichend Platz für eine praktische Garderobe des Weiteren befindet sich hier das Gäste-WC mit Fenster.
Über einen gut begehbaren Treppenabgang gelangen Sie in das Untergeschoss des Objektes hier befindet sich das Schlafzimmer mit Ankleideraum, das Arbeitszimmer sowie zwei weitere Kinderzimmer. Das Badezimmer mit Fenster bietet Platz für eine Dusche, Badewanne, Bidet, WC und zwei Waschtische. Von allen im UG gelegenen Wohnräumen (außer dem Arbeitszimmer) können Sie auf die davor liegende Terrasse und in den nicht einzusehenden Garten gelangen. Im UG befindet sich ein Kellerraum sowie ein weiterer Raum für die Unterbringung der Waschmaschine und des Trockners. Im Untergeschoss wurde 2005 der Estrich komplett erneuert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Jahre 2005 wurde des Weiteren ein Anbau für die neu installierte Pelletheizung/Lager erstellt.
Details zu allen von Fachbetrieben durchgeführten Baumaßnahmen:
(Rechnungen hierzu sind alle voll umfänglich vorhanden)
im Jahre 2005
Heizung
Elektroheizung wurde durch Einbau Zentralheizung mit Holz-Pellet Kessel erneuert
Fenster/Rollläden
erneuert und vergrößert, Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung, Rollläden-Panzer erneuert (Kunststoff) und größtenteils mit Motoren ausgestattet
Elektro-Installationen
großenteils Leitungen erneuert /verändert, komplette Installation Schalter, Dosen erneuert,
elektr. Rollläden mit Funk-Automatik, Markise elektrisch, Garagentor elektrisch, TV-Satellitenanlagen mit 4 Anschlussstellen
Sanitär-Installation
alle Rohrleitungen komplett erneuert (Edelstahl), Bad komplett erneuert einschließlich Fliesen
im Jahre 2007
Zwischendecke
Decke zum Speicher saniert und stark gedämmt
im Jahre 2010
Dach neu eingedeckt und abgedichtet (Tegalit-Pfannen, Braas), Einbau Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
im Jahre 2011
Bodenbeläge
Wohnzimmer mit Feinsteinzeug-Platten belegt, Einbau elektrischer Fußbodenheizung in Teilbereichen
Ihr neues Zuhause befindet sich auf der Halbinsel Höri am Bodensee in Gaienhofen. Die Gemeinde Gaienhofen heißt Sie Willkommen. Die Gemeinde mit den Ortsteilen Gaienhofen, Horn, Hemmenhofen und Gundholzen liegt an der Spitze der Halbinsel Höri und wird auch als Mittlere Höri bezeichnet hier leben ca. 10.000 Einwohner auf 63 km².
Gaienhofen ist eine der viel beschriebenen charmanten Urlaubsregionen am Ufer des Untersees. Neben der ruhigen exponierten Lage wird Ihnen eine sehr gute Infrastruktur in direkter Nähe geboten. Dies umfasst die tägliche Versorgung, Ärzte, Schulen sowie der Zugang zum öffentlichen Verkehrsnetz.
Wenn Sie eine Wohlfühloase mit Ruhe und einzigartigem Seeblick suchen dann wenden Sie sich an unseren Immobilienspezialisten Herr Jürgen Joos!
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08335002