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EFH Kützberg - ehemaliges Bauernhaus - ... liebevoll saniert!
Kaufpreis: € 168.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 510 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 168.000,00
Käuferprovision: 4,76 % incl. ges. MWSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 510 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 175.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Ehemaliges, bereits umfangreich und liebevoll saniertes Bauernhaus ohne Unterkellerung.
Die angrenzende, gut erhaltene Scheune wurde in den letzten Jahren aufwendig modernisiert (u.a. Dach) und mit einer Photovoltaikanlage versehen. Hieraus resultieren attraktive Einnahmen, die bei der Hausfinanzierung hilfreich Verwendung finden können. In der Scheune befinden sich in einem relativ großzügigen Teilbereich neben einer vorhandenen Werkstatt weitere gut hergerichtete Räumlichkeiten mit WC etc., die für unterschiedliche Zwecke (Partys/Events, familiäre Feiern o.ä.) dienen können.
Für das Haus stehen leider keine Grundrisse zur Verfügung. Es hinterlässt einen guten technischen Zustand und ist ohne nennenswerten Aufwand kurzfristig beziehbar.
Im EG gelangen Sie vom Flur aus in die vorhandene Wohnküche (ca. 15 m²) und angrenzender Speis, außerdem Wohnbereich (ca. 21 m²), Dusch-Bad mit WC, sep. Arbeitsecke und Waschraum. Das offen gehaltene DG mit Schlafraum, großzügigem Wohnzimmer (ca. 30 m²) und Bad erreichen Sie über die historische Treppe, die besonderen Charme vermittelt.
Der schöne Innenhof wurde erst kürzlich zeitgemäß umgestaltet und hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck, ebenso wie die Scheune.
Das Anwesen befindet sich in Kützberg, einem Ortsteil der Gemeinde Poppenhausen (Ufr.). Von hier aus erreichen Sie die naheliegende Hochschulstadt Schweinfurt bequem mit dem Stadtbus oder in wenigen Autominuten.
RÄUMLICH:
EG: Flur, Wohnzimmer, Wohnküche mit Speis, DU-Bad, offener Arbeitsplatz (Büro)
DG: offener Wohnbereich, u.a. Eltern, Kind, Badezimmer
Lage
Innere Ortslage von Kützberg, einem Ortsteil der unterfränkischen Gemeinde Poppenhausen.
Von hier aus erreichen Sie die naheliegende Hochschulstadt Schweinfurt bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr (Stadtbus) oder in wenigen Autominuten.
Östlich von Kützberg verlaufen in ca. 4 km Entfernung in Nord-Süd-Richtung die A 71 mit der Anschlussstelle Poppenhausen zu den weiterführenden Anschlussstellen (A3/A7) und die B 19, sodass auch attraktive (Fern-)Verkehrsanbindungen vorzuweisen sind.
Sonstige Angaben
Fakten:
- historisches Wohnambiente
- guter Zustand
- kurzfristig beziehbar