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EFH mit 2 Wohnungen im DG - ruhige Lage
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 700 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 700 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 156.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
- Wohnung im EG
- Zwei Wohnungen im DG (separater Eingang)
- zwei Terrassen
- Auffahrt mit Garage und Geräteraum
- Heizung von 2006
- Teilunterkellert
Ausstattungsbeschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus in Lunden bietet den Eigentümern eine Erdgeschosswohnung und zwei weitere kleine Wohnungen im Dachgeschoss. Die Immobilie wurde im Jahre 1974 erbaut und verfügt über eine Auffahrt mit Garage, zwei Terrassen und einem ca. 700 m² großem Grundstück. Das Haus kann über zwei Eingänge betreten werden, wobei eine separate Eingangstür für die oberen Wohnungen vorhanden ist. Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 117 m² und verfügt über ein Wohnzimmer mit Essbereich. Über das Wohnzimmer gelangen die Bewohner auf die geschützte Terrasse. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über zwei Schlafzimmer, eine Diele, ein Wannenbad, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und eine Küche mit einer Durchreiche zum Essbereich. Über den Treppenaufgang bekommt man Zugang zu den oberen Wohnungen. Daher könnte auch das gesamte Haus als Einfamilienhaus genutzt werden. Das Dachgeschoss teilt sich in zwei 1-Zimmer-Wohnungen auf. Diese haben eine Wohnfläche von ca. 40 m² und verfügen über ein Duschbad und Küche. Eine der Wohnungen ist renovierungsbedürftig. Stauraum im Haus ist auf dem Kriechboden und in den Kellerräumen vorhanden. Im Keller befindet sich auch die Ölheizung mit den dazugehörigen Öltanks. Das Haus liegt ruhig mit wenig Straßenverkehr und trotzdem zentral in Lunden.
Lage
Lunden ist eine Gemeinde im nördlichen Teil des Kreises Dithmarschen in Schleswig-Holstein und hat etwa 1740 Einwohner. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden.
Seit 1975 ist Lunden ein staatlich anerkannter Erholungsort. Die größte Sehenswürdigkeit des Ortes ist die St. Laurentiuskirche, erbaut im 12. Jahrhundert und erweitert im Jahr 1471. Die alte Volksschule wurde zum Heimatmuseum ausgebaut, später wurde es zum NaTour-Centrum erweitert. Die nächst größeren Ortschaften sind Heide, ca. 20 km und Husum, etwa 23 km entfernt.
Heide bildet den wirtschaftlichen Mittelpunkt der Schleswig-Holsteinischen Westküste, dies spiegelt sich besonders in der guten Infrastruktur sowie des umfangreichen Einzelhandels- und Dienstleistungsangebotes wieder. Die Innenstadt, die malerische Umgebung, das kulturelle Angebot und die Nähe zur Nordsee, sowie ein umfangreiches Freizeitangebot machen Heide zu einem attraktiven Anziehungspunkt. Husum ist weithin bekannt für den malerischen Hafen. Darüber hinaus finden sich hier viele Museen wie z.B. das Nordseemuseum im Ludwig-Nissen-Haus, das Freilicht-museum und das Museum im Schloss vor Husum.
In Lunden gibt es einen Bahnhof der an der Strecke Hamburg Westerland. Über die A23 ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Metropole Hamburg gegeben.
Sonstige Angaben
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein