EG - Neuwertige Ausstattung - Nähe City u. Stadtpark wohnen - inkl. EBK

Kaltmiete: € 380,00

Wohnfläche: ca. 69 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 150,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 69 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine EG Fläche in einem 4 Familienhaus. Derzeit wird das EG komplett Gewerblich genutzt. Es soll als Wohnraum umgeandelt werden. Der jetzige Mieter zieht zum 30.09.2016 aus, danach wird das Wohnzimmer inkl. Küche ein neues Gesicht bekommen.

Daher steht als Zeitpunkt der 01.11 oder der 01.12.2016 als Einzugstermin zur Verfügung. Die Aufteilung ist jedoch super. Das Schlafzimmer ist nach hinten hin, das Bad ist mit einer Dusche versehen. Begleitet von modernen Fliesen.

Neu ist die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Luftaustausch automatisch durch die Anlage. Sie selbst brauchen keine Fenster öffnen. Das macht alles die Anlage vollautomatisch. Anlage nagelneu Baujahr 2016. Bezeichung : Wolf Comfort-Wohnungs-Lüftung CWL-D-70. Video unter youtube : https://www.youtube.com/watch?v=b3osUMrfwzE - einfach anklicken und reinschauen, dann wissen Sie was gemeint ist. ! Gibt es derzeit nur in Neubau Wohnungen wenn es um KFW 55 Energiewerte geht.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im EG, jedoch als Hochparterre zu nutzen. Garten ist nicht vorhanden, somit auch keine Gartenarbeit. Der Stadtpark ist aber um die Ecke 270 Meter und Sie haben die Natur vor sich !

Lage

GT - Nähe Stadtpark und City. Bis zum Parkhotel sind es nur 350 Meter. Bis zum Stadtpark sind es gerade mal 270 Meter.

Sonstige Angaben

Wünschen Sie weitere Infos, senden Sie uns eine E-Mail Anfrage u.a. mit Angabe der Antworten auf die unten aufgeführten Punkte, diese sind notwendig, für die Vermietung, da wir wahrscheinlich zeitlich nicht mit jedem Interessenten/in telefonieren können. Zeitlich bedingt. Nehmen Sie das zu Kenntnis. Dann kümmern wir uns gerne um Ihre Anfrage.

Bitte folgende Angaben machen :

Gewünschter Einzugstermin
Auszugsgrund
Alter der Bewerber
Kinderanzahl und Alter
Berufliche Tätigkeit
Probezeit
Befristete Arbeitsverträge
exaktes Nettoeinkommen

Gewünschte Mietzeit

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.

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Mindestvoraussetzungen wie folgt :

1) Sie sind berufstätig
2) Ihre Probezeit ist abgelaufen
3) Sie haben keinen befristeten Arbeitsvertrag.
4) Ihr Einkommen stammt aus einer festen Anstellung.
5) Bei Selbstständigen muss der Nachweis erbracht. Mindestens 4 Jahre Selbständigkeit
6) Das Nettoeinkommen auf der Lohnabrechnung darf nicht 1.600 Euro ausweisen.
7) Kreditverpflichtungen müssen angegeben werden, mtl Rate und Restlaufzeit und Höhe
8) KEINE SCHUFA NEGATIVEN erwünscht
9) Sollten Sie 2 oder mehr Personen sein, muss das Einkommen pro weitere Person 250 Euro mehr sein. z.b. Sie sind ein 3 Personen Haushalt. Nettoeinkommen Er : 2.300 Euro
1.600 + 250 + 250 = 2.100 Euro erforderlich. Sie verdienen 2.300 Euro dann müssen nur noch die anderen Punkte passen Punkt 7 und Punkt 8.

Prüfen Sie Bitte im eigenen Interesse nach, ob Sie in Frage kommen. Wir machen keine Ausnhamen !

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert