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Ehem. Gärtnerei mit renovierungsbed.Wohnhaus und ca. 5.600 m² Grundstück!
Kaufpreis: € 105.000,00
Wohnfläche: ca. 266 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 5608 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 105.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 266 m²
Grundstück: ca. 5608 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Das Anwesen welches zur Zeit noch als Gärtnerei betrieben wird, besteht insgesamt aus einem Hauptwohnhaus mit ca. 265 m² Wohnfläche und ca. 131 m² Nutzfläche, 2 großen Gewächshäusern mit je ca. 340 m², 2 kleineren Gewächshäusern mit je ca. 66 m² und einige Nebengebäuden. Das Grundstück ist insgesamt 5.608 m² groß, wobei Ihnen hier ein großzügiger Restgarten noch zur Verfügung steht.
Ursprünglich wurde das Haus in 1940 gebaut. Ein Anbau erfolgte 1970 wobei hier auch die sanitären Anlagen im gesamten Wohnhaus errichtet wurden. Ebenso wurde damals ein neuer Außenputz auf das gesamte Wohnhaus aufgebracht.
Die Ausstattung entspricht dem Alter des Wohnhauses. Hier wurden in den letzten Jahren keine nennenswerten Sanierungen vorgenommen. Eine allgemeine Renovierung- und Modernisierung ist nötigt. Diese Kosten sind bereits mit dem Verkaufspreis berücksichtigt worden.
Die Gesamtfläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Esszimmer/Küche - 24,30 m², Speisekammer - 3,90 m², Flur - 19,59 m², Wohnzimmer - 31,82 m², Bad und WC - 4,95 m² und 1,95 m², 2 Zimmer - 26,88 m² und 20,70 m²
Obergeschoß:
Wohnzimmer - 31,13 m², Bad- 6,15, WC 4,20 m², Zimmer 1 - 22,14 m², Zimmer 2- 12,30 m², Zimmer 3- 13,12 m², Zimmer 4- 13,50 m², Zimmer 5- 14,40 m², Flur- 14,72 m²
Kellergeschoss:
5 Nutzräume mit insgesamt 95 m² und eine große Garage mit ca. 35 m²
Ein Energiepass wird zur Besichtigung zur Verfügung stehen.
Ausstattungsbeschreibung
Das Wohnhaus verfügt über 2 abgeschlossene Wohnungen und einen Keller. Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 134 m² und die Wohnung im Obergeschoss ca. 131 m².
Beide Wohnungen sind ausgestattet mit je einem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC.
Das Haus verfügt über Einzelöfen, die mit Holz, Kohle oder ÖL befüllt werden und die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer oder Boiler. Die Fenster sind aus Holz und haben bis auf 3 Fenster eine einfache Verglasung.
Einen Grundriss der jeweiligen Geschosse und eine detaillierte Wohnflächenberechnung liegt vor und auf Wunsch, senden wir Ihnen diese gerne zu.
Weitere Informationen können Sie vorab auch gerne telefonisch erhalten.
Nachstehende Grundstücke können evtl. zusätzlich erworben werden:
Nr. Flur Flurstück Wirtschaftsart Größe
1 2 76 Grünland 458 m²
2 4 28/1 Wald 3.418 m²
3 4 28/2 Grünland 2.010 m²
4 4 31 Wald 2.116 m²
5 4 33 Ackerland 19.067 m²
Lage
Sie möchten Ihrer Familie ein Zuhause auf dem Land bieten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gewachsenen Infrastruktur verzichten zu müssen? Dann sind Sie hier am Ziel. Sie werden in der schönen Erholungslandschaft Vogelsberg leben, in der Wälder, Berge und Felder sich harmonisch zusammenfügen.
Freizeit und Leben gehören hier zusammen, historische Dörfer und Natur pur bieten Lebensqualität.
Durch eine gute Verkehrsanbindung an die A5 sowie gute öffentliche Verkehrsmittel sind Sie rasch in den umliegenden Städten. Alsfeld und Grünberg offerieren gute Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulformen, ärztliche Versorgung, Sport - und Freizeitmöglichkeiten.
Ihr neues Zuhause befindet sich im Hauptort Groß-Felda. Er bietet alles was Sie brauchen. Einkauf - Schule - Kindergarten - Freizeit - Ärztliche Versorgung für Mensch und Tier, Apotheke u.v.m.
Die nächsten größeren Städte sind Alsfeld und Lauterbach. Alsfeld ist ca.15 km entfernt, mit Anbindung an die A5 in Richtung Kassel-Frankfurt. Lauterbach ist ca. 18 km entfernt, mit direktem Weg nach Fulda und in die Rhön. Die Gärtnerei selbst liegt Zentral in Groß-Felda. Weitere nützliche Informationen erhalten Sie unter www.feldatal.de
Sonstige Angaben
Das Geldwäschegesetz verlangt von einem Immobilienmakler die Identifizierung aller Interessenten mit denen er einen Maklervertrag, schriftlich, mündlich oder sogar konkludent abgeschlossen hat. Diese Identifizierung ist beim ersten persönlichen Kontakt daher zwingend erforderlich. Weitere Infos finden Sie unter: www.rp-darmstadt.hessen.de (Suchbegriff Geldwäschegesetz).
Impressum:
RE:PROFI Immobilienagentur GbR
Inhaber:
Dipl. BW M. Schwalm u.
Dipl. Inf. T. Schneider (beide handelnd für das Gemeinschaftsbüro)
Am Sportzentrum 6
36367 Wartenberg
Telefon 066486289690
Telefax 066486289699
Email: [email protected]
Internet: www.reprofi-immobilienagentur.de
VERANTWORTLICH FÜR DEN INHALT: M. Schwalm u. T. Schneider
HAFTUNGSHINWEISE:
Trotz sorgfältiger inh. Kontrolle übernimmt die RE:PROFI Immobilienagentur GbR keine Haftung für die Inhalte fremder Seiten, die Sie über Links erreichen können. Für die Inhalte der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.
Unsere Makler besitzen die Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung. Diese wurden durch den Landrat des Vogelsbergkreises Goldhelg 20, 36341 Lauterbach sowie durch den Landrat des Wetteraukreises Außenst. Büdingen erteilt.
Copyright u. Realisation: M. Schwalm u. T. Schneider
Alle Rechte vorbehalten.
USt-IdNr.: DE280920977-Finanzamt Lauterbach
Im Übrigen gelten unsere Allgem. Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Nutzfläche: 131,00 m²