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Ehem. Landw. Anwesen mit gr. Wohnhaus, Scheune und Baugrund
Kaufpreis: € 265.000,00
Wohnfläche: ca. 280 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1470 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 265.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt. fällig und verdient bei notarieller Beurkundung
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 280 m²
Grundstück: ca. 1470 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1906/1965
Renovierungsjahr: 1967
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 233.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In einem der idyllischsten Orte im Nürnberger Land, ca. 8 Kilometer von Altdorf entfernt, in Eismannsberg, finden Sie dieses nicht alltägliche Anwesen.
Das Haupthaus mit 2 Vollgeschoßen und einem mächtigen Dach und den Aussenmaßen von ca, 21 X 11 Metern, bietet die Möglichkeit eine Mega- Großfamilie unterzubringen oder man teilt das Haus in zwei Hälften auf und erhält zwei Doppelhaushälften mit über 250 m² Wohnfläche.
Die Scheune hat die Aussenmaße von ca. 12 X 8 Meter und durch die Dachneigung von ca. 48 Grad ein riesiges Dach. Ein Umbau zum Wohnhaus wäre evtl. möglich, ist aber vom Käufer zu klären.
Hinter der Scheune eröffnet sich noch ein großes, ca. 800 m² großes, ebenerdiges Grundstück auf dem ein Neubau entstehen kann. Dieses Grundstück hat eine eigene Zufahrt, kann also vom Haupthaus getrennt betrachtet werden.
Folgende Arbeiten wurden die letzten Jahre durchgeführt:
Urprünglich erbaut 1906 und in 1967 auf die jetzige Größe aufgestockt und angebaut.
1985 Einbau einer Zentralheizung mit Flüssiggas befeuert. Diese wurde 2011 erneuert.
1985 Einbau Mirantiholzfenster, immer noch in sehr gutem Zustand.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde bis vor kurzem bewohnt, wird aber als renovierungsbedürftig verkauft.
Lage
Altdorf- Eismannsberg
Sonstige Angaben
Die durchgeführten Renovierungsarbeiten werden vom Amt für landwirtschaftliche Entwicklung mit bis zu € 30.000,00 bezuschußt. Näheres dazu gerne bei der Besichtigung.
Hinweis:
Verschiedenste Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Lassen Sie sich beraten. Am besten Sie machen sich selbst ein Bild. Gerne können Sie auch einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Besuch bei dem wir Ihnen alle zusätzlichen interessanten Informationen mitteilen.
Die Haftung für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns alle Kontaktdaten inkl. Adresse und Telefonnummer vorliegen.