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ehemaliges Bauerngehöft mit Garage und kleinem Garten

Preis: 50.000,00
Region: Hörselgau, Thüringen
Anzeige vom: 3 April, 9:55
Aufrufe: 0
ID: B1GOdoM1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 50.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 476 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 50.000,00

Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 476 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 142.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Grundstück mit 476 m² befindet sich in Hörselgau, unmittelbar an der Ecke Lauchaer Straße / Friedhofsweg.

Das teilunterkellerte Wohnhaus mit angebauter Scheune und angrenzenden Stallungen wurden als Ziegelmauerwerk errichtet und ist nicht verputzt. Die Decken bestehen aus Einschubdielen zwischen Stahlträgern und teilweise aus Holzbalkendecken. Die ehemaligen Wirtschaftsgebäudeteile sind unsaniert. Der Gebäudezuschnitt ist nicht optimal.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Brunnenanlage. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Kleinkläranlage. Anschlüsse für Strom, Wasser und Gas sind vorhanden.

Die Eigentümerin hat die Immobilie 1999 erworben und nach ihren Möglichkeiten saniert und modernisiert.

Dazu gehören:

1999 - Einbau einer Gasheizung mit Warmwasserbereitung, Badausbau mit Badewanne, WC und Handwaschbecken (einfache Ausstattung),Dusche ist vorhanden, nicht eingebaut, die Eindeckung des Wohnhauses mit Betondachsteinen und die rückseitige Dacherneuerung von Scheune und Stallungen (2011)

ab 1999 - die schrittweise Sanierung und Modernisierung aller Wohnräume (Hausflure sind noch nicht verputzt) und die teilweise Erneuerung der elektrischen Anlage

2000 - Einbau isolierverglaster Kunststofffenster (ein Fenster wurde nicht erneuert, ist vorhanden).

Wohnflächenzusammenstellung:

Erdgeschoss
Wohnen: 12,9 m²
Kochen: 7,8 m²
Essen: 14,0 m²
Bad: 8,5 m²
Flur: 10,2 m²
Abstellraum: 9,7 m²
Heizung / ASR: 7,8 m²

Obergeschoss
Schlafen: 22,8 m²
Kind: 13,8 m²
Gast: 10,1 m²
Wohnen: 22,0 m²
Flur: 10,4 m²

Flächen können geringfügig abweichen.

Im Wohnhaus stehen eine Wohnfläche von ca. 150 m² und eine Garage von ca. 22,8 m² zur Verfügung.

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