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Ehemaliges Gartengrundstück für Wohnbebauung

Preis: 22.000,00
Region: Plauen, Sachsen
Anzeige vom: 1 März, 0:53
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ID: K6BnRr96
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 22.000,00

Grundstücksfläche: ca. 560 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 22.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 560 m²

Objektbeschreibung

Das ehemals als Garten genutzte Grundstück ist unbebaut (die Gartenlaube wurde im Mai 2016 abgerissen). Die Fläche weist einen regelmäßigen Zuschnitt auf und ist teilweise mit Laubbäumen und Wildwuchs bewachsen. Die Geländeoberfläche ist durch Ablagerungen und kleinere Aufschüttungen gekennzeichnet. Das Grundstück ist ungenutzt und vertragsfrei.
Das Grundstück ist nicht bebaut und unterliegt deshalb nicht der EnEV 2014.

Lage

Plauen ist mit ca. 64.000 Einwohnern die größte Stadt des Vogtlandes. Die Stadt liegt im südwestlichen Teil des Freistaates Sachsen im Herzen des Vogtlandes. Sie ist nach Leipzig, Dresden, Chemnitz und Zwickau die fünftgrößte Stadt sowie eines der sechs Oberzentren des Freistaates Sachsen und hat den Status einer Großen Kreisstadt.
Plauen ist über die A 72 (Anschlussstellen Plauen-Ost und Plauen-Süd) sowie die B 173 und B 92 erreichbar und somit an die Zentren der Region sowie die landesweiten und europäischen Verkehrsachsen angeschlossen. Die Stadt ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt für den Bahnverkehr und verfügt über mehrere Bahnhöfe sowie ein gut ausgebautes Straßenbahn- und Busliniennetz. Des Weiteren ist Plauen an den Regionalflughafen Hof-Plauen angebunden.
Zahlreiche Kultureinrichtungen, z.B. das Vogtlandtheater, Museen und Galerien sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten vielfältige Angebote und schaffen für die Bewohner ein attraktives Lebensumfeld.
Es gibt zahlreiche Kindertagesstätten, mehrere Grund- und Oberschulen, 2 Gymnasien und 2 Förderschulen sowie für die weiterführende Bildung mehrere Berufsschulen und Bildungseinrichtungen, z.B. Volkshochschule und Abendgymnasium. Darüber hinaus bieten Kinder- und Freizeitzentren vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Das Grundstück ist im östlichen Stadtgebiet von Plauen und nahe der B 173 gelegen. Direkt vor dem Grundstück befindet sich eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs für diverse Buslinien. Die unmittelbare Umgebung wird durch mehrgeschossige Wohnquartierbebauung aus der Gründerzeit an der Wieprechtstraße/Ecke Lessingstraße geprägt.
Das direkt angrenzende Grundstück ist mit einer Doppelgarage bebaut. Das in unmittelbarer Nähe an der Lessingstraße gelegene Gelände eines Einkaufsmarktes ist derzeit ungenutzt. Auf der gegenüberliegenden Seite der Lessingstraße befinden sich eine Pflegeeinrichtung sowie ein Sportplatz.

Sonstige Angaben

Laut Auskunft der zuständigen Versorgungsträger ist die Versorgung des Grundstücks mit den Medien Strom, Trinkwasser und Gas grundsätzlich möglich. Die entsprechenden Versorgungsleitungen liegen in der Lessingstraße an. Die Abwasserentsorgung kann über den ebenfalls in der Lessingstraße vorhandenen Mischwasserkanal erfolgen.
Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan der Stadt Plauen als Wohnbaufläche ausgewiesen. Es ist bauplanungsrechtlich dem unbeplanten Innenbereich gemäß § 34 BauGB zuzuordnen.
Detaillierte Aussagen zum aktuellen planungsrechtlichen Zustand sind über das zuständige Stadtplanungsamt Plauen (Telefonnummer 03741/291-0) zu erfragen.

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