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Ehemaliges Kulturhaus mit flexibler Nutzung und üppigem Platzangebot in Passow bei Schwedt ( UM ) 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Lastenaufzug
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Pächterprovision 2 Monatsbeträge zuz. MwSt, ( 3.800,00 € zuz. MwSt)
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Objektbeschreibung
Das ehemalige Kulturhaus der Gemeinde wurde 1987/88 in sogenannter Mischbauweise ( vorderer Teil in massiver Bauweise-hinterer Bereich in Stahlbeton-Montagebauweise ) 2-geschossig errichtet. Nach 1990 diente es den Uckermärkischen Bühnen Schwedt als Universalgebäude für Büro / Lager / Werkstatt und Wohnen.
Die zur Verfügung stehende Nutzfläche ist wie folgt aufgeteilt:
1. Kellergeschoß mit Lagerflächen, Kühlräumen, ehemalige Gastwirtschaft, Sauna mit Tauchbecken etc. mit einer Fläche von ca. 406 qm.
2. Erdgeschoß mit Büroflächen, Verkaufsflächen, Werkstätten, diverse WC.s zum Teil mit Duschen, 2 große Hallen mit 319 qm bzw. 212 qm mit einer Gesamtfläche im Erdgeschoß von etwa 850 qm.
Derzeit sind etwa 40 qm im rechten vorderen Bereich des Gebäudes an eine ortsansässige Fleischerei als Ladenfläche vermietet.
3. Obergeschoß mit Büroflächen, WC.s, einer großzügigen Wohnung ( etwa 150 qm ), weiteren Zimmern, üppige Flurbereiche mit einer Gesamtfläche im Obergeschoß von etwa 235 qm.
Die separate Aufteilung der Nutzfläche ist den einzelnen Lageplänen von Dach-und Erdgeschoß sowie dem Kellerbereich zu entnehmen.
Für die Heizung des Gebäudes inkl. Warmwasserbereitung steht eine Ölheizanlage zur Verfügung, teilweise wurden die sanitären und elektrischen Anlagen nach 1990 erneuert. Ansonsten entspricht der derzeitige Zustand dem Baujahr des Gebäudes.
Lage
Passow, eine Gemeinde im Landkreis Uckermark, wird vom Amt Oder-Welse mit Sitz in Pinnow verwaltet.
Die Gemeinde mit ihren etwa 1200 Einwohnern liegt zwischen den uckermärkischen Städten Schwedt/Oder und Prenzlau. Charakteristisch für das Gebiet sind die beiden Urstromtäler der Flüsse Welse und Randow, die hier zusammentreffen und sich in Richtung Südosten zur Oder fortsetzen. Die von zahlreichen Entwässerungsgräben durchzogenen Täler (Randowbruch und Welsebruch), die nur 8 bis 9 m über NN liegen, werden von Endmoränen flankiert, die Höhen bis zu 69 m ü. NN erreichen. Das Gemeindegebiet wird von weiten landwirtschaftlich genutzten Wiesen- und Ackerflächen geprägt.
Passow ist Schulstandort (Grundschule). Zur Verkehrsanbindung gibt es folgende Aussage: Der Passower Bahnhof liegt an der Bahnlinie BerlinSzczecin. Nördlich von Passow zweigt die Werkbahn der Schwedter Erdölraffinerie (PCK Raffinerie) ab. Die B 166 (Prenzlaupolnische Grenze) führt seit 2006 als südliche Ortsumgehung an Passow vorbei.
Das Grundstück: Das Anwesen mit einer Größe von etwa 2.400 qm ist ortsüblich erschlossen. Abwasser-und Trinkwasserleitungen liegen zentral an, ebenso eine gut dimensionierte, dem Gebäude entsprechende Elektroversorgung.
Die zentrale Lage im Ort bietet schnelle, fußläufige Erreichbarkeit unterschiedlicher Verkaufseinrichtungen inkl. Bushaltestellen.
Eine Objektzufahrt ist von der Ortsdurchfahrtsstraße gesichert.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen