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Eichendorff-Forum: Freie Aussicht und hochwertige Bürostandards! 4

Region: Heidelberg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 2 Oktober, 8:51
Aufrufe: 0
ID: DyngWrL4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 202.4 m²

Lift, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: mieterprovisionsfrei
Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 202.4 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 27.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 27.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 9.50 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Eichendorff-Forum: Freie Aussicht und hochwertige Bürostandards. Der Büroturm im Eichendorff-Forum wurde 2001 fertig gestellt und ist seit dieser Zeit Wahrzeichen des "Quartiers am Turm". Aktuell kann im Gebäude ein Büro mit einer Größe von 202 m² (2. Obergeschoss) angemietet werden. Daneben steht im Erdgeschoss des Nachbargebäudes eine Bürofläche mit ca. 1.000 m² zur Anmietung zur Verfügung (teilbar ab ca. 500 m²). Diese Gewerbeeinheit kann ebenerdig angedient werden und eignet sich daher insbesondere auch für eine Kombination aus Büro- / Werkstatt- oder Laborarbeit.

Moderne Büroflächenstandards (u.a. Hohlraumboden, außenliegender Sonnenschutz, bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtungssysteme, etc.) sind in den beiden Gebäuden genau so selbstverständlich, wie repräsentative Allgemeinbereiche und gepflegte Außenanlagen. Der Bürokomplex erfüllt damit alle Voraussetzungen, die renommierte Unternehmen an ein modernes und behagliches Arbeitsumfeld stellen.

Im Außenbereich und in der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle Büroräume mit Weitblick ("Turm")
Ebenerdige Andienungsmöglichkeiten ("Nachbargebäude")
Bodenbelag nach Mieterwunsch (Teppichboden)
Räume teilweise gekühlt ("Nachbargebäude")
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Hohlraumboden mit Bodendosen
IT-Verkabelung des Vormieters kann kostenfrei übernommen werden
Teeküche bzw. Teeküchenanschluss
Repräsentative Verkehrsflächen
Personenaufzug
Barrierefrei
Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze

Lage

Das Objekt liegt im Süden Heidelbergs im Bezirk Rohrbach. Die Straßenbahnhaltestelle "Eichendorff-Platz" befindet sich in ca. 600 m Entfernung. Von hier verkehren die Linien 23 und 24 mit direkter Anbindung zum Heidelberger Hauptbahnhof (Fahrtzeit ca. 11 Minuten). Über die B3 und die A535 sind die Autobahnanschlüsse der Bundesautobahnen A5 und der A6 ebenfalls bequem zu erreichen.

In unmittelbarer Entfernung hat im vergangenen Jahr ein großflächiger REWE-Markt eröffnet. Weitere Supermärkte und Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in fußläufiger Entfernung. Im nahegelegenen Stadtkern von Rohrbach finden sich eine Vielzahl von Restaurants, Bistros und Cafés.

Sonstige Angaben

Sie sind auf der Suche nach Büroflächen in Heidelberg?

Wir bieten Ihnen im Bereich Gewerbeimmobilien (Vermietung Büro, Einzelhandel und Logistik) ausschließlich provisionsfreie Mietflächen an. Sie erhalten unsere Beratungsdienstleistung damit quasi zum Nulltarif.

Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in der Region und ein starkes Netzwerk zu Vermietern und Partnern helfen wir Ihnen dabei, Ihnen einen transparenten Marktüberblick innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar zu verschaffen und die für Sie optimale Immobilie zu finden.

Wir beraten Sie gerne - rufen Sie uns an: 0621 - 736 06 756

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