Eichtalpark direkt vor der Tür

Kaltmiete: € 650,00

Wohnfläche: ca. 61 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 820,00

Kaution: € 1.950,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 61 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 163.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese ca. 61 m² große Maisonettewohnung wurde im Jahr 2000 im Rahmen der Sanierung eines Mehrfamilienhauses im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses aus dem Baujahr 1970 neu erstellt. Betritt man die Wohnung, steht man bereits in einem lichtdurchfluteten, ca. 34 m² großen Wohn-/Essbereich, der sich optimal einrichten lässt. Die dreiteiligen Atelier-Dachflächenfenster aus Holz ermöglichen neben dem Fenster im Giebelbereich beste Lichtverhältnisse.

Diese helle Wohnung im Stadtteil Hamburg-Wandsbek eignet sich idealerweise für ein junges Paar oder Singles.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern.

Ausstattungsbeschreibung

Ausgestattet wurde die Wohnung auf beiden Ebenen mit einem Lamellenparkettboden. Die geräumige Küche wurde mit einer modernen Einbauküche aus blauen Kunststofffronten und sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Hier sind ein Backofen und ein Ceranfeld, ein Kühlschrank und eine Edelstahl-Dunstabzugshaube zu nennen. Ein Tisch und drei Stühle finden ebenfalls Platz in der Küche, die über ein Dachfenster gut belichtet wird. Die untere Ebene verfügt weiterhin über einen kleinen Garderobenbereich und ein separates Gäste-WC Auf der ca. 22 m² großen Schlafgalerie, die man über eine moderne Holztreppe mit einem Metallgeländer erreicht, ist genügend Raum für ein großes Bett und weitere Möblierung. Passend zum Treppengeländer wurde ein Geländer auf die Schlafgalerie gesetzt, welches den Blick auf die untere Wohnebene freigibt. Der Schlafraum wird durch zwei Veluxfenster mit Rollos belichtet und verdunkelt. Direkt neben dem Schlafraum befindet sich ein kleines Duschbad, ausgestattet mit weißen Sanitärobjekten und einem modernen Handtuchwärmer. Das Bad wurde mit großformatigen, weißen Wandfliesen versehen und einem grauen Fliesenboden aus Feinsteinzeug. Im Duschbad wurde ein Dachfenster zur Belichtung eingesetzt. Die moderne Maisonettewohnung verfügt weiterhin über eine Videoanlage für die Hauseingangstür. Der zur Maisonettewohnung gehörige, ca. 7 m² große Kellerraum dient als Stauraum. Ein Kellerraum als gemeinschaftlicher Wirtschaftsraum bietet die Möglichkeit eine Waschmaschine unterzubringen.

Treten Sie ein und lassen Sie diese Wohnung auf sich wirken. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Der lebendige Stadtteil Wandsbek zeichnet sich durch seine guten Einkaufmöglichkeiten am Wandsbeker Markt mit dem Einkaufszentrum Quarree aus. Hier finden Sie ein breites Angebot, welches über die Dinge des täglichen Bedarfs hinausgeht.

Des Weiteren bietet sich eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit der U-Bahnlinie U1 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in weniger als 15 Minuten. Über die gut zu erreichende Autobahn A 24 gelangen Sie auch schnell in das Hamburger Umland.

Verschiedene Parks und Grünflächen in der Umgebung sowie der Flusslauf der Wandse laden zu Aktivitäten und Erholung im Freien ein.

Sonstige Angaben

Dieser Mietvertrag enthält eine Indexmiete sowie eine Befristung (Eigenbedarf) von fünf Jahren.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen