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Eigentumsetage im Park mit Traumblick
Kaufpreis: € 750.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 4
Lift, Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 750.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Hausgeld: € 450,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 162.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Der Entwurf des Hauses spiegelt den traditionellen, klassischen Villenbaustil wieder:
Mit Erkern, Säulen, Atelier-Mansardendächern fügt sich das Gebäude harmonisch in den umgebenen Park ein. Auf der ca. 2.588 m² großen Parkanlage blieb der alte Baumbestand erhalten und wurde in die Gartenanlage integriert.
Die elegante Wohnetage verfügt über vier Zimmer, zwei großzügige Balkone und eine herrliche Aussicht. Mit dem Lift gelangt man bequem auf die Wohnebene.
Das Design, die Ausstattung der lichtdurchfluteten großen Räume, Fußböden aus weißen Fliesenböden, sowie ein wunderschönes Vollbad und ein Gäste-WC mit Duschbad, bieten Wohnkomfort der Extraklasse.
Ausstattungsbeschreibung
Tageslichtbad * Gäste-WC mit Dusche
2 Balkone * parkähnlicher Garten
Keller * Tiefgaragenstellplatz
Lage
Der Annaberg ist eine der besten und begehrtesten Wohnlage von Baden-Baden.
Die Nachbarschaft wird geprägt durch vornehme, gepflegte Villen in großzügig geschnittenen Grundstücken, mit überwiegend altem Baumbestand.
Eine Bushaltestelle befindet sich in allenächster Nähe. Die Sehenswürdigkeiten der Stadt lassen sich bequem zu Fuß erreichen.
Baden-Baden liegt im Südwesten Deutschlands und ist weltweit bekannt für seine Thermalheilbäder, als ansehnlicher Urlaubsort, sowie als Medien-, Kunst und internationale Festspielstadt. Nirgendwo sonst findet man so viel Flair und exklusive Lebensart im angenehmen Rahmen einer grünen, überschaubaren Stadt mit dem wohlerhaltenen Charme der Belle Epoche. Ob Wellness, Kultur, Sport, oder Gastronomie, die Angebote sind genau so vielfältig wie erstklassig. Die Stadt Baden-Baden, auch bekannt als Sommerhauptstadt Europas, wurde für die UNESCO-Liste des Weltkulturerbes vorgeschlagen und normiert.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.8.2018.
Endenergiebedarf beträgt 162.00 kwh/(m²*a).
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
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Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.
Stichworte:
Grundstücksfläche: 2600,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen