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Eigentumswohnung 190 m² Wfl. mit Terrasse und Garten in Biebelsheim
Kaufpreis: € 228.800,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 6
Kamin, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 228.800,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 152.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Eigentumswohnung mit 6 Zimmer, Terrasse und Garten in einer verkehrsberuhigten Straße in Biebelsheim bei Kreis Bad- Kreuznach.
Diese Wohnung/ Haus ist nicht mehr bewohnt und kann nach einigen Renovierungsarbeiten direkt bezogen werden.
Diese Wohnung wurde im Jahr 2001 erbaut und verfügt über ca.190 qm Wohnfläche mit Eingangsdiele, einem großzügigen Wohn - Essbereich und Kamin-Anschluss, mit angrenzender Einbauküche, einem Gäste- WC, 3 Schlafzimmer, einer Terrasse, 1 Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC und einem Garten der zum entspannen einlädt.
Ein zweiter, separater Eingang befindet sich neben am Haus, der in den Keller oder auch Einliegerwohnung führt. Dort befinden sich 2 Räume, einem Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC, sowie Anschlüsse für eine Küche.
Der komplette Wohnbereich inklusive Keller/ Einliegerwohnung ist mit Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.
Der Wohnbereich mit angrenzender, Küche verfügt über ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft und einer großen Essecke.
Von hier aus haben Sie auch einen direkten Zugang zu der Terrasse und dem Garten.
Auch ein Kaminanschluss befindet sich im Wohnzimmer.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume, welches eines davon mit einem begehbarem Kleiderschrank ausgestattet ist, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Ein weiterer, separater Eingang befindet sich seitlich am Haus, der in den Keller/ Einliegerwohnung führt.
Dort befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Gastherme, 2 weitere Räume oder Schlafräume, ein Abstellraum, sowie ein ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC. Auch ist eine Vorrichtung für eine Küche ist gegeben.
Der komplette Wohnbereich inklusive Keller/ Einliegerwohnung ist mit Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot mit 3 KFZ Stellplätzen direkt vor dem Haus Eine Genehmigung um eine Garage zu bauen ist ebenfalls vorhanden.
Wenn Sie noch weitere Fragen zu diesem Objekt oder zu weiteren Leistungen von Hochdrei Immobilien haben, schreiben Sie uns doch bitte einfach eine Mail an [email protected], rufen Sie uns unter 01575-6159330 oder 06132-7149383 an oder besuchen Sie uns persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstrasse 22 in 55218 Ingelheim.
Ausstattungsbeschreibung
6 Zimmer,Eigentumswohnung mit Terrasse, Garten und folgenden Ausstattungsmerkmalen:
- Bodenbelag: Fliesen, Granit und Parkett
- Telekom Anschluss oder Satellit
- Doppelverglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- Gas Zentralheizung
- Kamin Anschluss
- Rollläden
- 3 KFZ Außenstellplätze direkt auf dem Grundstück
- Terrasse
- Keller / Einliegerwohnung
- Gäste- WC
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC und Fenster
- 1Badezimmer im UG mit Wanne, Waschbecken und WC
- Lager und Abstellraum im UG
- Garten
Lage
Im Norden der Verbandsgemeinde liegt die Weinbaugemeinde Biebelsheim, in der zur Zeit etwa 670 Menschen leben. Die Biebelsheimer schätzen die Wohnqualität ihrer Gemeinde, die sogar eine Kindertagesstätte mit Ganztagesbetreuung (ab dem zweiten Lebensjahr) betreibt.
Grundschüler werden ganztags in Pfaffen-Schwabenheim unterrichtet, diverse weiterbildende Schulen sind in Bad Kreuznach und Sprendlingen zu finden.
Verschiedene Handwerksbetriebe und Händler sowie mehrere Weingüter (Rebflächen an der Nahe und in Rheinhessen) und gepflegte Gastronomie prägen die Infrastruktur der Gemeinde.
Berufspendler schätzen die günstige Verkehrslage:
Von Biebelsheim in die Bad Kreuznacher Stadtmitte fährt man 10 Kilometer, nach Bingen 14 Kilometer und in die Landeshauptstadt Mainz sind es nur 35 Kilometer.
Großer Supermarkt Globus in Gensingen ist ca. 5 Minuten weg.
Der Autobahnanschluss der B 41 an die A 61 bzw. A 60 liegt nur dreieinhalb Kilometer entfernt.
Die Gemeinde verfügt natürlich auch über eine Anbindung an das gut ausgebaute Radwegenetz der Verbandsgemeinde Bad Kreuznach und den Naheradweg.
Sonstige Angaben
Wenn Sie noch weitere Fragen zu diesem Objekt oder zu weiteren Leistungen von Hochdrei Immobilien haben, schreiben Sie uns doch bitte einfach eine Mail an [email protected], rufen Sie uns unter 06132-7149383 an oder besuchen Sie uns persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstrasse 22 in 55218 Ingelheim.
Gerne laden wir Sie natürlich zu einem Besichtigungstermin ein und freuen uns auf einen Anruf, eine Nachricht oder einen persönlichen Besuch von Ihnen!
Zusätzlich suchen wir für solvente Kapitalanleger/Investoren vermietete Eigentumswohnungen in Mainz und in den Mainzer Stadtteilen sowie Mehrfamilienhäuser ab 3 Wohneinheiten im gesamten Kreis Mainz-Bingen.
(Mit Aufwertungspotenzial ab einer Bruttorendite von 7%, beziehungsweise bis zum Faktor 14)
Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an, gerne kümmern wir uns auch professionell und mit vollem Einsatz um die Vermarktung Ihrer Immobilie!
Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit Hochdrei Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Die Courtage beträgt 5,95% vom Kaufpreis.
Stichworte:
Grundstücksfläche: 305,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz