Eigentumswohnung - altengerecht und barrierefrei - Erstbezug ab 01.11.2016 ...

Kaufpreis: € 163.000,00

Wohnfläche: ca. 60.36 m²

Zimmer: 2

Lift, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 163.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60.36 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 48.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Jetzt wichtige Entscheidungen für die Zukunft treffen.

Wer wünscht es sich nicht, ein bis ins hohe Alter selbstbestimmtes, unabhängiges Leben mit großem Komfort?

Diese barrierefreie Eigentumswohnung bietet Ihnen, oder auch Ihrem Mieter, alle Bequemlichkeiten, die man sich wünscht.

Die Wohnung Nr. 10 verfügt über ein großes helles Wohn-/Esszimmer mit Süd-Balkon, eine offene Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein altengerechtes Bad mit praktischer Schiebetür, einen Abstellraum, ein eigenes Kellerabteil und einen eigenen Kfz-Stellplatz.

Mit dem großen Personenaufzug erreichen Sie alle Etagen (vom Keller bis ins Dachgeschoss). Alle Wohnungen können an ein Hausnotrufsystem angeschlossen werden. Das moderne Niedrigenergiehaus verfügt im Erdgeschoss über einen Gemeinschaftsraum, sowie eine Fahrradgarage. Im Keller befindet sich ein großer Waschkeller. Hier können Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner aufstellen. Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil verfügt über einen Stromanschluss, sodass Sie dort z.B. Ihr Pedelec aufladen können oder auch einen Tiefkühlschrank aufstellen können.

Überzeugen Sie sich vom Charme und der Wertigkeit dieser interessanten Immobilie. Gerne informieren wir Sie über weitere Details, nehmen Sie jetzt Kontakt mit Ihrem persönlichen Ansprechpartner Herrn Wahlert auf.

Ausstattungsbeschreibung

Neubauprojekt Bergstraße 5 in Albersloh. Hier entstehen in attraktiver und ruhiger Lage 17 exklusive und barrierefreie Eigentumswohnungen mit ca. 50 - 91 m² Wohnfläche.

Wohnungsnr.: 10
Etage: 1. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 60,36 m²
Zimmer: 2
Garderobe/Flur: ca. 3,61 m²
Abstellraum: ca. 1,69 m²
Bad: ca. 7,19 m²
Schlafen: ca. 11,73 m²
Wohnen / Essen: ca. 28,44 m²
Kochen: ca. 6,86 m²
Balkon: ca. 8,12 m²
Kellerraum: ca. 6,06 m²
Kfz-Stellplatz: ja (im Kaufpreis enthalten)

großer Personenaufzug (Innenmaß ca. 1,10 m x 2,10 m), perfekt für Rollstuhl oder Fahrradmitnahme

Weitere Infos erhalten Sie unter www.bergstrasse5.de

Lage

Das Dorf Albersloh ist ein attraktiver Ortsteil der Stadt Sendenhorst. Es liegt zwischen Sendenhorst (8 km) und dem Oberzentrum Münster (12 km). Der Ort ist eingebettet in die Münsterländische Parklandschaft und umgeben von Feldern, Wiesen und einem großen Waldgebiet, der Hohen Ward. Die Hohe Ward dient neben der Naherholung vor allem der Trinkwassergewinnung für die Stadt Münster.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Alle 30 Minuten fahren Busse in die Münsteraner Innenstadt bzw. nach Beckum. Die Reaktivierung des Personenschienenverkehrs auf der WLE-Strecke (Westfälischen Landeseisenbahn) zwischen Münster und Sendenhorst soll in Kürze beginnen. Die Planungen für eine Ortsumgehung laufen auf Hochtouren. Die Autobahnanschlüsse zur A1, A2 und A43 sind schnell erreichbar.
Aufgrund des gut ausgebauten Radwegenetzes und der vielen Feld- und Wirtschaftswege ist Albersloh auch ein beliebtes Ausflugsziel von Radfahrern. Besonders entlang der neu gestalteten Werse kann man sehr schön spazieren gehen oder mit dem Rad den Wersewanderweg oder die Hohe Ward erkunden. Viele Gäste kommen sogar extra wegen der guten Eisdiele und gemütlichen Biergärten von auswärts mit dem Rad.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig im Dorf erreichbar (Supermarkt, Bäckereien, Hofladen, Metzgerei, Modegeschäft, Eisdiele, Raiffeisen-Markt, Radio- u. Fernsehfachgeschäfte, Friseure, Orthopädie-Schuhfachgeschäft, Fahrradladen, Tankstellen, Autowerkstätten, Versicherungsbüros, u.v.m.). Die großen Discountermärkte (z.B. Aldi, Lidl, Netto, Penny, K+K, Marktkauf) finden Sie in allen umliegenden Gemeinden (Sendenhorst, Drensteinfurt, Rinkerode, Hiltrup, Gremmendorf, Wolbeck).

Die ärztliche Versorgung ist gut (2 Allgemeinmediziner, 2 Zahnärzte, 1 Apotheke, Physiotherapeuten, etc.). Albersloh bietet ein sehr breit gefächertes sportliches und kulturelles Vereinsleben. In Kürze wird die Sporthalle fertiggestellt sein und ermöglicht ein noch größeres Sportangebot, auch für Senioren. Viele engagierte Mitglieder finden sich auch in den beiden Kirchengemeinden der evangelischen und katholischen Kirche.

Zusammenfassend kann man sagen: "Albersloh - Das lebenswerte Dorf am Wersestrand. Da, wo Nachbarschaft noch zählt".

Sonstige Angaben

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so freuen wir uns auf das erste Gespräch mit Ihnen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen, d.h. ohne Anschrift und erreichbare Rückruf- bzw. Rückmailmöglichkeit nicht bearbeiten können. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen nach Rücksprache einen individuellen Beratungstermin für diese interessante Immobilie.

Wenden Sie sich an Ihren persönlicher Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Frank Wahlert, Mobil 0151-40510725

Gerne stehe ich Ihnen auch als Sachverständiger für die Bewertung Ihrer Immobilien zur Verfügung.

Energieausweise erhalten Sie bei uns bereits ab 89,00 Euro (inkl. 19% MwSt.).

Kiepenkerl-Immobilien Dipl.-Ing. Frank Wahlert
VERKAUF . VERMIETUNG . WERTGUTACHTEN . HAUSVERWALTUNG

Unsere Filiale ist umgezogen: Sie finden unseren Immobilien-Shop jetzt in der Schulstraße 5 in Sendenhorst.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,12 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00