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Eigentumswohnung im Dachgeschoß; Rendite 3,2%

Preis: 199.000,00
Region: Grafrath, Bayern
Anzeige vom: 18 September, 5:04
Aufrufe: 0
ID: N1QnW9Qy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 70,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1987

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung im Dachgeschoß in einer kleiner Wohnanlage.

Diese wunderschöne Dachgeschoßwohnung ist sehr gut geschnitten mit Wohn-/Eßzimmer und Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad und Abstellkammer.
Dazu gehört ein eigener Keller sowie eine Einzelgarage. Die Einzelgarage ist im Preis enthalten.

Renditeberechnung:

Kalt-Miete mtl.: 470,00 EUR
jährl. Kalt-Miete: 5.640,00 EUR
umlagefähige Nebenkosten: mtl. 170,00 EUR
jährlich 2.040,00 EUR
Verwaltung jährl. 389,04 EUR
Rücklagen jährl. 450,96

Nicht umlagefähige Nebenkosten jährlich 840,00 EUR

Der momentane m² Preis liegt bei 7,58 EUR.
Der durchschnittliche m² Preis liegt bei 9,41 EUR.

Im Kaufpreis von 199.000,00 EUR ist die Einzelgarage includiert

Ausstattungsbeschreibung

Raumaufteilung:

* Wohn-/Eßzimmer ca. 27,4 m²
* Küche ca. 3,76 m²
* Flur/Diele ca. 5,21 m²
* Abstellkammer ca. 1,26 m²
* Bad mit Wanne, Waschbecken und WC ca. 5,09 m²
* Schlafzimmer ca. 15,14 m²
* Balkon ca. 8,48 m²
* Kellerabteil ca. 10,76 m²
* Einzelgarage im Preis enthalten

Bodenbeläge:
* Bad und Küche Fliesen
* Wohn- und Schlafzimmer Teppichboden

Lage

Die Dachgeschoßwohnung liegt in einem 5 Parteienhaus im Dachgeschoß. Verkehrsgünstig liegt sie in der unmittelbaren S-Bahn-Nähe. Da das Haus sowohl von der Strasse (Sackgasse) wie auch von der S-Bahn zurückversetzt liegt, haben Sie keine Lärmbelästigung. Der große Garten und die Waldrandlage garantieren Entspannung pur.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 19,24 m², Grundstücksfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,48 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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