Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Harburg (Kreis)
Eigentumswohnung im Hittfelder Zentrum
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 5
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1937
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 332.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1937 errichtet und befindet sich direkt in dem Hittfelder Zentrum, gegenüber der Grundschule und mit Blick auf die Hittfelder Kirche.
Der Vollkeller ist über das gemeinschaftliche Treppenhaus zu erreichen, bietet den beiden Wohnungseigentümern ausreichend Abstellfläche und eine Kelleraußentreppe zu dem Garten.
Zur der angebotenen Eigentumswohnung gehört das rundum eingezäunte Grundstück mit einer Größe von ca. 765 m², eine massive Doppelgarage mit Funkbetrieb, ein massiver Geräteraum und ein überdachter Freisitz mit Feuerstelle.
Ausstattungsbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in dem Obergeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss des Hauses, sie bietet eine gelungene Raumaufteilung, die auch unter Hinzuziehung des ausgebauten Dachgeschosses eine vielseitige Nutzung anbietet. Die Ausstattung und die Haustechnik entsprechen jedoch nicht mehr den heutigen Wohnansprüchen.
Die ca. 105 m² Wohnfläche in dem Obergeschoss werden ergänzt um einen überdachten Balkon und einen Vorraum mit Treppenabgang zu dem Geräteraum und der großen Doppelgarage. Großflächige Fenster geben den Bewohnern einen freien Blick aus allen Räumen und damit einen schönen Rundum-Blick über die Nachbarschaft. Sogar die Hittfelder Bushaltestelle "Kirche Hittfeld" ist von der Küche aus zu sehen.
Die Wohnung bietet in dem Obergeschoss ein großzügiges Wohn-/Esszimmer und Zugang zu dem gefliesten Wintergarten, ein Vollbad mit separater Dusche, ein Gäste-WC, eine Wohnküche und ein Schlafzimmer.
Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das wohnlich ausgebaute ca. 60 m² große Dachgeschoss. Zwei große Räume und ein kleines Duschbad bieten eine weitere Fläche zum Wohnen oder Arbeiten.
Lage
Hittfeld befindet sich am Nordrand der Lüneburger Heide und im beliebten Einzugsgebiet für Pendler der Freien und Hansestadt Hamburg. Eine sehr gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt sind gegeben.
Mit der Deutschen Bahn erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof von Hittfeld aus in weniger als 20 Minuten. Gleichzeitig gewähren die Autobahnen am Maschener Kreuz eine schnelle Anbindung über die A7 und den Elbtunnel oder die A1 und die Elbbrücken nach Hamburg.
Hittfeld bietet neben einer charmanten Landschaft mit vielen Wasserflächen, Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs und alle Schulformen in gut erreichbarer Entfernung. Eine vielseitige und sehr gute Gastronomie befindet sich in dem Ortskern und ist fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen