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Eigentumswohnung in bester Lage von Montabaur - Kapitalanlage 2
Kaufpreis: € 150.000,00
Wohnfläche: ca. 80.22 m²
Zimmer: 3
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 150.000,00
Käuferprovision: 5,95 % nach Abschluß des notariellen Kaufvertrages von dem tatsächlich erzielten Kaufpreis
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80.22 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 29.66 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Erstklassige sehr gut aufgeteilte und voll vermietete Eigentumswohnung im 1. OG eines 8 Parteienhauses in allerbester Wohnlage von Montabaur.
Kauf einer Garage ist möglich (gegen Aufpreis)
Die Wohnung steht nur als Kapitalanlage zum Verkauf.
3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon, Abstellraum, Kellerabteil
- Erdwärme
- doppelt verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Wasch- und Trockenraum
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- massive Bauweise
- Dachpfannen
- digitale Sat-Anlage
- Stellplatz vorhanden
- Hausmeisterdienst
Lage
Das Objekt liegt zentral in Montabaur. Der ICE-Bahnhof ist in 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulzentrum, Kindergarten und Stadtzentrum in der Nähe.
Montabaur (ca 14.ooo Einwohner) mit seiner idyllischen Altstadt und seinem Wahrzeichen hoch über der Stadt, dem Schloß, für Besucher weithin sichtbar ist Sitz der Kreis- und Verbandsgemeindeverwaltung. Hier finden Sie alle notwendigen Dienstleistungen, gute Einkaufsmöglichkeiten, alle Schularten und viele Sportangebote wie z.B: Tennisplätze, Reiten, Frei- und Hallenbad, Fußball, Radsport, Schützenverein, Basketball, usw. Täglich hält der ICE ca 45 mal im neuen Bahnhof (in 10 Minuten zu Fuss zu erreichen) von Montabaur und bringt Sie in ca. 25 Minuten nach Köln bzw. Frankfurt, Autobahn A3 in 2 Minuten zu erreichen. Mit den umliegenden Gewerbegebieten ist Montabaur ein wichtiger Anlaufpunkt in der Region. Nach Koblenz mit der Rhein-Mosel-Romantik und der Westerwälder Seenplatte sind es je ca. 15 Autominuten
Sonstige Angaben
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung. Die Nachprüfung obliegt dem Mieter. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.