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//Eigentumswohnung in Gohlis-Süd*großer Balkon*Parkett*modernes Bad//

Preis: 150.000,00
Region: Leipzig, Sachsen
Anzeige vom: 14 September, 12:47
Aufrufe: 0
ID: GyOYGXd6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 150.000,00

Wohnfläche: ca. 66.29 m²

Zimmer: 3

Parkett, Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 150.000,00

Käuferprovision: 8.925

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 66.29 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1885

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienwohnhaus wurd eim Jahre 1885 erbaut. Während der Sanierung in Jahre 2008 entstanden zwölf Wohneinheiten auf vier Etagen zwischen ca. 30-87² Wohnfläche. Die Einheiten besitzen Parkettboden, Balkon bzw. Terrassen, teilweise Stuckdecken und hochwertig ausgestattete Bäder.

Ausstattungsbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss dieses denkmalgeschützten Mehrfamilienwohnhaus im beliebten Gohlis und überzeugt nicht nur durch ihren praktischen Grundriss, sondern auch durch ihre tolle Ausstattung: Parkettboden in den Wohnbereichen, teilweise Deckenspots, modern designtes Bad mit Wanne, Handtuchheizkörper, großer Wandspiegel und einem Oberlicht zur Küche, durch welches viel Tageslicht in das Bad gelangt. Das Wohnzimmer besitzt sehr schöne Rundbogenfenster und durch eine praktische Schiebtür gelangt man in die Küche. Schlaf- und Kinderzimmer sind hofseitig ausgerichtet. Der große Balkon mit Blick auf den grünen Innenhof bietet Entspannung pur! Zur Wohnung gehört desweiteren ein Kellerabteil.

Lage

Auch heute gilt Gohlis zu den gefragtesten Wohnlagen in Leipzig. Die fußläufige Entfernung zur Innenstadt, zum Rosental-Park sowie zum Zoologischen Garten machen neben der wunderschön sanierten großbürgerlichen Altbausubstanz die Attraktivität des Viertels im Wesentlichen aus. Trotz der zentralen Lage gelangt man in nur wenigen Minuten über die durch umfangreiche Infrastrukturprojekte geschaffenen Zubringer auf die nördlich der Stadt verlaufende Autobahn A14. Die im Norden von Leipzig angesiedelten Konzerne BMW, DHL, Porsche etc. sind schnell erreichbar, aber auch die City liegt nur ca. 15 Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist vermietet und die aktuelle Nettokaltmiete beträgt: 403,50€/Monat / Nebenkostenvorauszahlung: 146,00 €/Monat. Hausgeld derzeit: 163,73 €/Monat Instandhaltungsrücklage: 33,15 €/Monat Hinweis zur Provision: Die Provision für den Käufer beträgt 5,95% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss. Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Stichworte:
Nutzfläche: 66,29 m², Gesamtfläche: 66,29 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen

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