Eigentumswohnung in Lychen/ Seenähe mit fantastischem Ausblick und Gartennutzung

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 92.23 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: 7,14 Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss eines Kaufvertrages.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 92.23 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine 3 Raum-Wohnung (Maisonette) als Eigentumswohnung zum Kauf in der Uckermark in Lychen mit direktem Blick auf den Oberpfuhlsee.Die Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss des Hauses und ist über einen Treppenflur erreichbar.Über den Eingangsbereich (Flur) gelangt man in das Wohnzimmer mit offener Küche gartenseitig, in ein kleines Zimmer und das Gäste WC.Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen.Über eine Holztreppe im Flurbereich gelangt man in das oben gelegene Zimmer und das Bad.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz für 1 PKW.

Ausstattungsbeschreibung

Die Fußböden sind mit Laminat und Teppichboden ausgelegt, das Bad (Dusche und Wanne) und das Gäste WC sind gefliest.Alle Wände und Decken sind tapeziert.Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern versehen.Im Jahr 2014 wurde eine neue Gasbrennwerttherme installiert und der Hofbereich neu gestaltet.

Lage

Diese Wohnung liegt zwar sehr zentrumsnah, trotzdem ist man auf dem Hof herrlich abgeschirmt und kann durch die Fenster einen fantastischen Ausblick auf den Oberpfuhl (ca. 100 m) genießen. Der Ort befindet sich ca. 100 km von Berlin/Mitte entfernt und ist gut erreichbar über die B96, die 109 oder die A11 (ca. 1,5 h Fahrzeit). Mit Bus oder Bahn ist Lychen erreichbar über die Bahnhöfe Fürstenberg/Havel (11 km) oder Templin (20 km).Die uckermärkische Stadt Lychen ist ein inmitten des Naturparkes Uckermärkische Seen gelegener staatlich anerkannter Erholungsort im Landkreis Uckermark im Norden Brandenburgs.Die Stadt liegt zwischen sieben Seen: Oberpfuhl ( 3 min bis zur Wohnung), Großer Lychensee, Nesselpfuhl, Stadtsee, Wurlsee, Zenssee, Platkowsee. Das Stadtgebiet umfasst noch weitere Seen wie den Großen Küstriner See oder den Mellensee. Im Süden hat Lychen Anteil an der Himmelpforter Heide und an der Tangersdorfer Heide. Über die Woblitz ist Lychen mit der Oberen Havel-Wasserstraße, über den Küstriner Bach mit der Feldberger Seenlandschaft verbunden. Im Norden grenzt das Gebiet Lychens an den Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, im Westen an den Landkreis Oberhavel.Im Ort findet man verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Discounter), die Amtsverwaltung der Stadt, Kita, Grundschule und ärtztliche Versorgung. Das Alte Kino, Flößermuseum (Lychen ist "Flößerstadt") und verschiedene Restaurants. Pensionen und Ateliers auch im nahen Umfeld bieten kulturelle Abwechslung.

Sonstige Angaben

- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2014 ;
- Heizungsart : Gas-Heizung ;
- Energieausweis : liegt vor ;
- Als Ferienwohnung geeignet : Ja ;
Die Wohnung ist momentan vermietet, deshalb sind Besichtigungen nur mit uns nach vorheriger telefonischer Terminabsprache möglich.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert