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Ein besonderes Angebot für Sie zum tollen Preis
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 151 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 840 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 151 m²
Grundstück: ca. 840 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Sommergarten, Innenhof und Feierscheier inklusive! Idyllisch im Örtchen Neuhemsbach auf einer kleinen Anhöhe gelegen, mit Blick auf das ins Tal eingebettete Dorf, die besonders hervorzuhebende Schlosskirche und die wunderschöne Umgebung. Aber auch das Wohnhaus an sich hat einiges zu bieten. Zugegeben, die Ausstattung ist nicht mehr ganz zeitgemäß, und bedarf genau wie die technische Ausstattung einiger Arbeit, aber der gewisse Flair, den eben nur ein Altbau vorweisen kann, ist unumstritten vorhanden. Die hohen Räume, der Holzofen im Esszimmer, die große Küche mit Blick in den Hof... dies sind alles Attribute die dieses Anwesen so liebenswert und charmant erscheinen lassen. Und auch das große Platzangebot ist ein Vorzug der nicht von der Hand zu weisen ist. Mit 2 Schlafzimmern, einem separaten Esszimmer, einem Wohnzimmer, Wohnküche und Bad ist allein schon im Erdgeschoss ausreichend Platz für die Familie mit Kind. Aber es gibt ja noch zusätzlich Platz im Dachgeschoss. Dort befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, eines davon mit Süd-West-Balkon und eben diesem sagenhaften Ausblick. Ein Miniduschbad ist ebenfalls auf dieser Ebene zu finden. Superschön auch der kleine gemütliche Garten hinter dem kleinen Häuschen, welches auch als Feierscheier oder Werkstatt nutzbar wäre. Wann dürfen wir Sie in dieser ländlischen Idylle willkommen heißen?
Ausstattungsbeschreibung
Ölzentralheizung, überwiegend Isolierverglasung, Böden mit PVC, Fliesen oder Holzdielen, Hof und Garten. Renovierungsbedürftig.
Aufteilung:
KG-Aufteilung: Heizraum, Vorratsraum, Öllager
EG- Aufteilung: Erker, Diele, Gäste-WC/Bad, Wohnzimmer, Küche mit Holzofen, Esszimmer, 2 weitere Wohnräume
OG-Aufteilung: 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Balkon
Lage
Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, zwischen Wiesen und Äckern und dem wunderschönen Pfälzer Wald liegt die ca. 900 Einwohner zählende Gemeinde Neuhemsbach, die zur Verbandsgemeinde Enkenbach-Alsenborn gehört. Hier ist immer was los und bei den vielfältigen Festen und Veranstaltungen findet man sich gerne zusammen.
Die Verkehrsanbindung an die A6 und A63 ist optimal. Kinder und Jugendliche fahren mit dem Bus in den Kindergarten oder zur Schule. Weitere Infos unter www.neuhemsbach.de
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis:
Eine riesige Auswahl von rund 500 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06303-983194 oder 0631-750071-0 Auskunft.
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen. Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2