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Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Dorflage
Kaufpreis: € 120.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1200 m²
Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 120.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 1200 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 248.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein attraktives modernisiertes Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Dorflage.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt besteht z. Zt. aus 2 Wohneinheiten.
Die Erd- und Obergeschossflächen wurden durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn-/Esszimmer, das Gäste-WC und eine Küche inklusive Einbauküche. Darüber liegen 3 Schlafräume und ein modernes Bad mit Eckbadewanne und Dusche.
Das DG ist als 2 Zimmer-Küche-Bad Wohnung ausgebaut.
1999-2000 wurden u. a. folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt:
Dacheindeckung und Dachisolierung
Einbau von 2 Dachgauben
komplette Elektrik und Heizungsanlage
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Fenster mit Rollläden
Fassadenanstrich
Ein Kaminanschluss ist vorhanden.
Lage
Oelkassen gehört zur Stadt Eschershausen, eine Kleinstadt im Norden des Landkreises Holzminden in Niedersachsen. Eschershausen gehört zur Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf und liegt mitten im Weserbergland im Naturpark Solling-Vogler. Eschershausen grenzt im Nordosten an Alfeld, im Südosten an Einbeck, im Südwesten an die Stadt Holzminden und im Nordwesten an Bodenwerder. Insgesamt liegt die Einwohnerzahl von Eschershausen bei ca. 3.500, die der Samtgemeinde bei ca. 16.100. Oelkassen selbst liegt ca. 1,5 km von Eschershausen entfernt.
Das Objekt selbst liegt am Ortsrand in ruhiger und idyllischer Lage.
Sonstige Angaben
Die Wohnung im DG ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete hierfür beträgt 200,- EUR.
Ein Energieausweis liegt vor und kann jederzeit eingesehen bzw. eine Kopie ausgehändigt werden. Pflichtangaben EnEV:
Baujahr 1950
Art des Ausweises: bedarfsorientiert
wesentlicher Energieträger Heizung: Heizöl EL
Endenergiebedarf: 248,3 kWh (m⊃ a)
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MWSt. und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Im Rahmen der Richtlinien zum bdquo;Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlungldquo; vom 13.06.2014 müssen wir folgende Hinweise geben: Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurück zu zahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eigesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In diesem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Rolladen, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2, Distanz zur naächsten Gaststätte: 2, Distanz zur Grundschule: 2, Distanz zum Gymnasium: 20, Distanz zur Hauptschule: 2, Distanz zum Kindergarten: 2, Distanz zur Realschule: 2, Distanz zu Sportanlagen: 2