Ein- bzw. Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Kleve-Materborn

Kaufpreis: € 319.900,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 450 m²

Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 319.900,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 450 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Kleve ndash; Materborn, der beliebte und zentrale ndash; dennoch ruhige Ortsteil von Kleve.

Grundstück:
ca. 450 m⊃

Das Grundstück ist im vorderen Bereich mit Stellplätzen, im hinteren mit großer Sonnenterrasse, Rasenfläche, Sträuchern sowie Gemüsebeet. Eine Markise schützt, wenn gewünscht, die Terrasse sowie das Wohnzimmer vor zu großer Sonneneinstrahlung
Das aufgefangene Regenwasser ( maximal 5000l ) kann, wenn gewünscht, zur Spülung der WC Anlage sowie Gartenbewässerung genutzt werden.

Baujahr:
ca. 1999

Wohnfläche:
ca. 160 m⊃

Nutzfläche: ca. 63 m⊃ Untergeschoss und ca. 30 m⊃ Garage

Das moderne Haus kann flexibel als geräumiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung,hellip; genutzt werden ndash; Umbaumaßnahmen sind dafür nicht notwendig!

Erdgeschoss:
Windfang mit Treppenhaus Wohn/Esszimmer, Wohnküche, Diele, Schlafzimmer, Badezimmer

Obergeschoss:
3 Räume, Flur, Bad ndash; Ein Raum verfügt über alle Anschlüsse für eine Küche

Dachgeschoss:
Studio sowie Abstellraum mit Heizung

Untergeschoss:
Hobbyraum, Werkraum mit WC und Waschtisch, Hauswirtschaftsraum, Saunaraum mit Dusche. Das Untergeschoss führ mit einer Treppe zur Garage!

Heizung:
Gaszentralheizung der Firma Viessmann mit Heizkörpern in allen Räumen sowie im Untergeschoss.
Beide Bäder sowie das Wohnzimmer im Erdgeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet

Garage:
Geräumige Garage ca. 30 m⊃ Nutzfläche ndash; komplett gefliest, elektrisch betriebenes Garagentor sowie Zugang zum Untergeschoss - weiteren 5 Stellplätze auf dem eigenen Grundstück

Sie entscheiden ndash; Geräumige Immobilie in beliebter Lage!
Um den wahren Wert dieser Immobilie zu erkennen schlagen wir Ihnen einen unverbindlichen Termin vor Ort vor. Planen Sie jetzt! Tel. 02828 - 92199

Kaufpreis:
EUR 319.900,-

Ausstattungsbeschreibung

Wohnbereich:
Heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse sowie Garten. Anschlussmöglichkeit für einen Kamin.

Küche:
Wohnküche mit Einbauküche in Eiche Rustikal ndash; Im Obergeschoss befinden sich alle Anschlüsse für eine zweite Küche.

Badezimmer:
EG: Helles Badzimmer mit Dusche, WC und Waschtisch inkl. Badezimmermöbel
OG: Helles Badzimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch inkl. Badezimmermöbel ndash; Anschlüsse für eine Waschmaschine
UG: WC + Dusche

Schlafbereich:
Je nach Nutzung des Hauses befinden sich im EG 1 Schlafzimmer, 3 im OG sowie eines im großen Studio

Untergeschoss:
Saunabereich mit 9KW Sauna und Dusche ndash; Kaminofen. Das gesamte Untergeschoss ist gefliest.

Bodenbeläge:
Fliesen ndash; Laminat

Fenster:
Schüco - Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und meist elektrisch betriebenen Rollläden

Sonstige Angaben

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!

Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen