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Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit Nebenräumen, z.B. für Cafe, (Kinder-)Tagespflege, Büro, Werkstatt oder Austellung
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 221 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 2000 m²
Kamin, Behindertengerecht, Einstellplatz/Carport, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 5,95 % Vermittlungsprovision vom Kaufpreis incl. Mwst. für den Käufer.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 221 m²
Grundstück: ca. 2000 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Renovierungsjahr: 2001
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 178.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit für ein oder zwei Familien bzw. Generationen, die auch noch Verwendung für den z.Z. angrenzendenund bestehenden Gastronomiebereich haben.
Auch ist es mit wenig Aufwand möglich den derzeitigen Gastronomiebereich in eine weitere Wohneinheit umzubauen oder den Bereich andersweitig auch gewerblich zu nutzen:
Ein- oder Zweifamilienhaus mit bestehender Gastronomie/Cafe
Gastronomie als Voll- oder Teilerwerb, Restaurant und/oder Café
Dreifamilienhaus
Mehrgenerationenhaus mit Gemeinschaftsbereich
Wohngemeinschaft mit Gemeinschaftsbereich
Nebenräume eignen sich auch als (Kinder-) Tagesstätte, Werkstatt, Atelier
Gewerbebereich auch als Salon, Praxis oder Büro möglich
Das Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die teilweise neuwertige bzw. zeitgemäße Ausstattung der Wohn- und Gastronomiebereich ermöglicht die sofortige Nutzung der Immobilie, egal ob für private Wohnzwecke oder/und als Gastronomieobjekt.
Am Gastronomie/Gemeinschaftsbereich grenzt die gerade erst neu umgebaute Erdgeschoßwohnung. Die zweite Wohnung befindet sich im Obergeschoss. Insgesamt ist das gesamte Anwesen äußerst gepflegt. Dies betrifft auch den Gartenbereich der teilweise der Gastronomie als Sommergarten/-terrasse dient.
Aber auch unabhängig von gastronomischen Nutzung sind die o.g. Nutzungen möglich. Besonders interessant auch für Kindertagespflege. Ausgebildeten Erziehern können wir ggf. auch einen Träger vermitteln.
Die reine Wohnimmobilie zeichnet sich insbesondere durch folgende Eigenschaften aus;
separate Wohnungseingänge
5 Zi. im EG (110m²) / 3 Zi. im OG (90m²)
2 Einbauküchen, eine neu
2 neue Bäder
Kamin im Erdgeschoß
neuwertige Zentralheizung 2011
teilweise ausgebautes Dachgeschoß
Rollläden im ganzen Wohnbereich
neuwertige Fenster
größtenteils ausgebauter und isolierter Dachboden
von der Gastronomie abgetrennte Privat-Terrassen
Doppelcarport
2 Gartenhäuser bzw. Schuppen
gepflegter und pflegeleichter Garten
Ausstattungsbeschreibung
Die ursprünglich 1760 erstmals erwähnte Hofstelle wurde 1984 bis auf die Grundmauern erneuert und 2001 noch einmal komplett saniert/renoviert und um den gastronomischen Teil erweitert. 2013 wurde die untere Wohnung komplett renoviert, u.a. wurde eine neue Küche eingebaut eine zusätzliche Wärmedämmung eingebracht.
Insgesamt können wir Ihnen hier eine vielseitige Immobilie anbieten, die sich gemessen an der Wohnfläche und dem Potenzial in einem ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis befindet. Das Lokal kann ggf. auch separat verpachtet werden.
Lage
Ostertimke hat ca.. 600 Einwohner und befindet sich in der Samtgemeinde Tarmstedt im Landkreis Rotenburg (Wümme) im nordwestlichen Niedersachsen.
Die Immobilien befindet sich zwischen Tarmstedt und Zeven in einer ruhigen Seitenstraße. Ca. 500 m von der Wohnung hält stündlich der Linienbus nach Zeven-Bremen.
Alle erdenklichen Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten und Fachärzte befinden sich in Tarmstedt und Zeven. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Zeven.
Weitere Enfernungen:
Tarmstedt: 8 km
Zeven (DMK, Mapa, Lisega, Sanovo uvm.):ca. 8 km
Bremen/Weserpark: 37 km
nächste Autobahnauffahrt / Bockel A1: 15km
Autobahn-Auffahrt Sottrum: 16 km
Bundeswehrstandort Seedorf: 14 km
Sonstige Angaben
Für weitere Fragen zu diesem Angebot stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Auch in den Abendstunden oder am Wochenende können Sie uns unter 04286 924198 oder 0174 3103387 erreichen.
Die Käuferprovision ist im Exposé ausgewiesen. Ein komplettes Exposè finden Sie auch unter www.honsa-immobilien.de. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Exposés sind nur für Sie persönlich bestimmt. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Beachten Sie die diesem Exposé beigefügte Widerrufsbelehrung. Energieausweise sind in unserem Büro in Gyhum bzw. bei Besichtigungen einsehbar. Beachten Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.
Stichworte:
Nutzfläche: 344,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 150,00 m², Grundstücksfront: 38 m, Dachbodenfläche: 68,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, nur Nichtraucher