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Ein gemütliches Zuhause in Dausenau
Kaufpreis: € 80.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 500 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 80.000,00
Käuferprovision: zzgl. Käufercourtage 5,95% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 348.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde vermutlich um 1900 in Dausenau errichtet. Die Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen wurden in den Jahren 2010-2016 durchgeführt, Restarbeiten sind noch zu erbringen.
Ausstattungsbeschreibung
Die gesamte Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen. Erdgeschoss: Diele, Küche, Dusche-WC, großer Abstellraum. Weiterhin, Keller- und Lagerräume, Neben dem Wohngebäude befindet sich eine Garage. Obergeschoss: Flur, Bad mit Whirlpool, drei weitere Zimmer, Büro, großes Wohnzimmer, Aufgang zum überdachten Balkon.
Lage
Die Immobilie liegt in Dausenau, einer Gemeinde zwischen Bad Ems und Nassau. Beide Städte verfügen über eine sehr gute Infrastruktur, Kurpark und Kurtherme (Bad Ems). Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in beiden Städten, ebenso wie Verbrauchermärkte, Kindergärten und Schulen. Neben einer Vielzahl von Sportstätten, bieten die traditionsreichen Städte an der Lahn Ärzte, Apotheken und Kliniken.
Sonstige Angaben
Energieausweis:
Der Energiebedarfsausweis liegt vor und weist aus: Baujahr des Gebäudes 1900 und Baujahr des Wärmeerzeugers 2000; wesentlicher Energieträger: Braunkohle; Energiebedarf: 348 kWh/m²a; die Energieeffizienzklasse: H.
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