Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Neustadt an der Weinstraße
Ein Haus mit großzügigem Raumangebot!
Kaufpreis: € 260.000,00
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 251 m²
Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 260.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 251 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 136.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Viel Raum zum Wohlfühlen!
Ein großzügiges Raumangebot zeichnet dieses 1950 errichtete Reihenmittelhaus auf einer Gesamtgrundstücksgröße von 251 m² aus.
Nicht nur die verkehrsgünstige Lage im Osten Neustadts mit sehr guter Infrastruktur macht das Haus für die größere Familie interessant.
175 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Wohneinheiten auf 3 Etagen (Erd-, Ober- und Dachgeschoss) und umfassen eine Wohnung im EG (3 Z/K/B/Terrasse - Wfl. 65 m²) sowie eine Wohnung im OG/DG (4 Z/K/B/sep. WC/Dachterrasse - Wfl. 110 m²).
Die separat zugängliche Wohnung im Erdgeschoss ist nach Nießbrauchrecht bewohnt.
Infolge An- und Umbauten im Jahr 2000 wurde die Immobilie renoviert und saniert und befindet sich somit in einem gepflegten und ansprechenden Zustand. Unter anderem wurde das Dach neu eingedeckt, die sanitären Einrichtungen, die Elektroinstallation und teilweise auch die Fenster (2014) erneuert.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Komplettiert wird das Angebot durch drei PKW-Stellplätze, einen Carport sowie einen gemeinschaftlich genutzen Garten.
Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss ist frei nach Absprache!
Lage
Neustadt an der Weinstraße liegt im Westen der Metropolregion Rhein-Neckar zwischen der Haardt, dem östlichen Rand des Pfälzerwaldes, und dem Westrand der Oberrheinischen Tiefebene inmitten des um 10 km breiten und 85 km langen größten pfälzischen Weinbaugebietes.
Neustadt nahe der elsässischen Grenze lockt mit einer historischen Altstadt und verwinkelten Gassen, bietet Wanderspaß auf markierten Wegen im Naturpark Pfälzerwald, ist ideal zum Radeln in der Rheinebene und durch die Weinberge
Neustadt und seine Weindörfer sind bestens angebunden an den Nahverkehr. Die A 65 in Richtung Mannheim und Karlsruhe ist in fünf Minuten erreichbar.
Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind vorhanden und innerhalb nur weniger Minuten erreichbar.
Neustadt hat ein umfassendes Betreuungsangebot für Kinder sämtlicher Altersstufen, neben allen Schulformen (Grundschule, Realschule plus, Gymnasium, Berufsbildende Schule) gibt es mehrere Kindertagesstätten, Freizeiteinrichtungen und Sportvereine.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07316000, Stadtrandlage, modernisiert