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Ein Haus, um das man Sie beneiden wird... (Lauterbach)
Kaufpreis: € 199.900,00
Wohnfläche: ca. 202 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1196 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.900,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 202 m²
Grundstück: ca. 1196 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl, Elektroenergie
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 211.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in absolut zentraler Lage und ist dennoch aufgrund seiner einzigartigen, auf dem Berg stehenden Lage, in einer grünen Oase von Lauterbach. Die außerordentlich interessante Bauweise, durch versetzte Etagen, ermöglicht Ihnen eine Wohnatmosphäre, um welche man Sie beneiden wird.
Das Objekt ist geräumt und sofort bezugsfrei. Eine Garage ist nicht vorhanden, könnte jedoch bei Bedarf auf dem großzügigen Grundstück erstellt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Das Einfamilienhaus ist in solider und handwerklich sehr guter Massivbauweise erstellt.
Im Untergeschoss befinden sich 3 Zimmer, Flur, Werkraum, Öllager und der Heizraum. Darüberliegend befindet sich ein geräumiger Eingangsbereich, Küche, Speisezimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Freisitz mit ca. 41 m², auf welchem Sie einen wunderbaren Blick auf Lauterbach haben. Ein gemauerter Grill rundet das Wohlfühlambiente ab.
Auf der versetzten Etage befindet sich der Schlaftrakt mit einem separaten WC, Bad sowie 3 Schlaf-bzw. Kinderzimmer.
Lage
Lauterbach befindet sich ca. 3 Kilometer von Schramberg entfernt und bietet mit seiner intakten Infrastruktur, Bank, Friseur, Metzger etc. alles was den täglichen Bedarf abdeckt.
Sonstige Angaben
Weitere Details teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit oder führen nach terminlicher Absprache eine Ortsbesichtigung durch.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir sind bemüht möglichst umfangreiche Details zu erhalten und diese an unsere Kunden weiterzugeben.
Allerdings übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.
Dem Makler ist ein entgeltliche Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit auch für die andere Seite (Verkäufer) gestattet.
Stichworte:
Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg