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Ein Haus - viele Optionen!
Kaufpreis: € 160.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 2563 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 160.000,00
Käuferprovision: 5,95 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 2563 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 1987
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 278.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier bieten sich Ihnen gleich mehrere Optionen im beliebten Meller Ortsteil Westerhausen!
Das gepflegte Zweifamilienhaus auf großem Grundstück mit freiem Blick in die Natur können Sie selbst nutzen, vermieten oder wie wäre es mit "unten wohnen - oben vermieten"?
Sie haben die Wahl! Die Erdgeschosswohnung steht zum Bezug frei, die Obergeschosswohnung ist vermietet und könnte bei Bedarf auch frei gestellt werden.
Das große Grundstück und die 3 Garagen sind auch ideal für Hobbywerkler und "Schrauber".
Das Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, Modernisierungen sollten dennoch eingeplant werden. Bei unserer 360°-Besichtigung können Sie die Küche und das Bad nicht nur im Istzustand, sondern auch im modernisierten Zustand besichtigen.
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen von uns an!
Ihre Christiane Brandhorst.
Ausstattungsbeschreibung
- Zweifamilienhaus
- Baujahr 1900, Anbau 1988
- Voll unterkellert
- Doppelgarage und Einzelgarage
- Massive Bauweise mit Putz- und Klinkeraussenfassade
- Kunststoff-Fenster mit Iso.-Glas
- Außenjalousien
- Fußböden: Fliesen, Holzdielen, Laminat und Teppich
- Gaszentralheizung
- Erdgeschossbad mit Badewanne
- Obergeschossbad mit Wanne und Dusche
- Waschmasch.- u. Trockneranschluss im Keller
- Sat-Anlage
und vieles mehr...
Lage
Das gepflegte Zweifamilienhaus liegt verkehrsgünstig im Zentrum des beliebten Meller Ortsteils Westerhausen.
Westerhausen ist beliebt bei Pendlern - der Anschluss an die Bundesbahn bietet gute Verbindungen! Der freundliche Ort zeichnet sich nicht nur durch die ideale Lage zwischen Melle und der Universitätsstadt Osnabrück sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur sowie aktives Vereinsleben und die Nähe zu Melle aus.
Grundschule, Sportanlagen und der Kindergärten befinden sich in der Nähe. Bäckerei, Supermarkt sowie Ärzte und Apotheken sind auch schnell erreicht. Über die guten Busverbindungen des Meller Stern
erreichen Sie auch ohne PKW alle Ziele problemlos.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 278.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 5,95% (inkl. gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen.
Sie möchten bereits online besichtigen? Für dieses Wohnhaus stellen wir eine 360° - Besichtigungstour einschl. Vorher/Nachher-Visualisierung online zur Verfügung.
Sie finden Sie beim Objektangebot auf unserer Website unter www.knabe-immobilien.de. Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, direkt von Ihrem Rechner aus, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Übrigens: Detaillierte Beschreibungen zu diesem Angebot finden Sie unter www.knabe-immobilien.de.
Auch finden Sie hier weiter Angebote, die NOCH NICHT in den Immobilienportalen veröffentlicht sind.
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Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt.
Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich!
www.knabe-immobilien.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 6.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 6.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.10, Distanz zur Autobahn: 2.20, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 6.00, Distanz zur Hauptschule: 8.50