Ein idyllischer Platz für Ihr Traumhaus!

Preis: € 249.000,00

Grundstücksfläche: ca. 450 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 450 m²

Objektbeschreibung

Das angebotene Baugrundstück ist für eine Bebauung mit einem freistehenden Einfamilienhaus vorgesehen. Es befindet sich in grüner Idylle von Langenfeld-Wolfhagen innerhalb eines reinen Wohngebiets.

Eine Rarität in Langenfeld! Nur selten werden Grundstücke angeboten auf denen der Traum vom individuell geplanten Einfamilienhaus umgesetzt werden kann. Da keine Bauträger- oder Planungsbindung besteht, können Sie hier mit dem Partner Ihrer Wahl bauen - ob in Eigenregie mit einem Architekten oder einer Hausbaufirma.

Für das Grundstück besteht ein Bebauungsplan. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch einen Auszug zur Verfügung.

Die Grundstücksgröße liegt bei ca. 450 m². Die Teilvermessung wird noch durchgeführt. Es handelt sich um das Hinterland eines bestehenden Einfamilienhaus-Grundstückes.

Das Grundstück ist über eine bereits vorhandene Stichstraße erreichbar, an der sich nur drei weitere freistehende Einfamilienhäuser befinden, Ein Schmutzwasserkanal sowie Versorgungsleitungen befinden sich in der Stichstraße.

Lage

Der Bereich Langenfelds, in dem das von uns an-gebotene Baugrundstück liegt, gilt als besonders begehrte Wohnlage. Dafür gibt es gute Gründe. Schauen Sie sich einmal dort um oder fragen Sie die Menschen, die seit vielen Jahren hier leben und sich wohlfühlen.

Der Ortsteil Wolfhagen besitzt mit viel Grün im Umfeld einen ländlichen Charme. Die Bebauung besteht aus gepflegten Einfamilienhäusern, die von liebevoll angelegten Gärten umgeben sind. Die Sozialstruktur ist als gehoben zu bezeichnen. Naherholung wird groß geschrieben - ideal für Ruhesuchende jeden Alters und für Familien. Hier können die Kinder nach Herzenslust spielen und die Eltern sorglos auf der Terrasse entspannen.

Die S-Bahnhöfe Langenfeld und Düsseldorf-Hellerhof (S 6 nach Düsseldorf und Köln) sind je in ca. 5 Fahrminuten erreichbar und die Anbindung an die Autobahn (A3, A 46, A 59, A542) und die B 8 ist hervorragend. Der Standort ist somit bestens geeignet für Pendler, die häufig die Rheinmetropolen Düsseldorf und Köln anfahren.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im lebendigen Langenfelder Zentrum (ca. 3km entfernt), in Düsseldorf-Hellerhof oder im Langenfelder Ortsteil Richrath. In ca. 1,5 km Entfernung an der B 8 entsteht momentan ein großer Verbrauchermarkt. Für die kleinen Bewohner stehen in Langenfeld Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Sie!

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