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Ein Platz an der Sonne... 2
Preis: € 29.000,00
Grundstücksfläche: ca. 937 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 29.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 937 m²
Objektbeschreibung
Wohnbaugrundstück im Weiglathal
sonnige Lage
Grundstück ist teilerschlossen
kein Bauzwang
-Haus bereits abgerissen-
Bebauung kurzfristig möglich
Lage
Hummeltal
Die Gemeinde liegt etwa acht Kilometer südwestlich von Bayreuth in landschaftlich reizvoller Umgebung am nördlichen Rand der Fränkischen Schweiz. Hummeltal hat ca. 2.500 Einwohner.
Die Gemeinde ist über die Staatsstraße 2163 (über Mistelbach) und über die Kreisstraße BT 11 (über Gesees) Richtung Bayreuth und damit auch zur BAB 9 gut angebunden. Wobei die BAB 9 auch über die Anschlussstelle Trockau gut erreicht werden kann.
In den letzten Jahren ist durch das Nahverkehrskonzept des Landkreises der Ausbau des Öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) eingetreten.
Auch für die Außenorte ist durch den Einsatz des gemeindeeigenen Bürgerbusses eine gute Anbindung der einzelnen Ortsteile an das Gemeindezentrum erreicht worden.
Eine Verkehrsanbindung besonderer Art stellt der Radweg dar, der zum größten Teil auf der ehemaligen Bahntrasse verläuft. Er wird von Erholungssuchenden, Sportlern, aber auch von Berufs- und Ausbildungspendlern genutzt.
Am Ort befindet sich ein Kindergarten mit zurzeit 75 Plätzen, sowie eine Grund- und Teilhauptschule II, bestehend aus den Schulhäusern Gesees und Hummeltal, mit ca. 250 Schülern. Nach dem Unterricht besteht für die Kinder die Möglichkeit an der Mittagsbetreuung teilzunehmen. Diese Einrichtung wurde auf Initiative einiger Eltern geschaffen. Um die ärztliche Versorgung bemühen sich ein Allgemeinarzt und ein Zahnarzt. Für das Wohlergehen unserer Haustiere sorgt eine Tierärztin.
Durch die Lage nahe am Naherholungsgebiet Fränkische Schweiz, und dem Zentrum Bayreuth hat die Gemeinde eine hohe Attraktivität. Das Thermalbad Obernsees ist ebenfalls von Hummeltal aus gut erreichbar. Auch innergemeindlich weist Hummeltal durch sein intaktes Dorfleben, das durch viele Vereine geprägt ist, sein großes Sportangebot sowie durch seine ruhige Lage einen hohen Wohn- und Freizeitwert auf.
Eine hohe Attraktivität hat Hummeltal als Wohnstandort. Mit dem Anstieg der Bevölkerungszahl ging eine rege Bautätigkeit vor allem im Eigenheimbau einher. Aber auch die Anzahl der Mietwohnungen und Eigentumswohnungen hat sich ständig erhöht. Auch zur Zeit werden neue Wohngebiete ausgewiesen, für die eine große Nachfrage besteht.In einer Studie führt die Uni Bayreuth aus "Positiv tangiert ist Hummeltal von vielen Zuzüglern, die im suburbanen Raum ihr Eigentum errichten wollen und damit eine höhere Wohnqualität suchen".
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Bayern