Ein Raumkonzept, das Ihren Wünschen gerecht wird

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 236 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1804 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 5,95 % incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer geht zu Lasten des Käufers.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 236 m²

Grundstück: ca. 1804 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hier werden Wohnträume wahr! Dieses Einfamilienhaus steht in einer ruhigen Wohnlage von Collinghorst einem Ortsteil der Gemeinde Rhauderfehn. Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren fast vollständig renoviert (z.B. Gasheizung von 2013, teilweise Isolierung der Außenwände, teilweise neue Fenster, neue Bodenbeläge, neues Bad im OG). Besonders hervorzuheben ist der große und helle Wohn-/Essbereich. Dieser eignet sich hervorragend für große Familienfeiern aber auch für gemütliche Abende vor dem Kamin. Die angrenzende, offene Küche lädt zum Kochen in der ca. 3 Monate alten Einbauküche ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse und in den tollen Garten. Hier können Sie gemütlich einen langen Arbeitstag ausklingen lassen. Von dem ca. 1.804 m² großen Grundstück lässt sich noch ein ca. 636 m² großer Bauplatz abtrennen. Als Nebengebäuden ist noch eine Bockhütte mit WC und 2 Garagen mit elektrischen Toren vorhanden. Diese Immobilie sollten Sie sich auf jeden Fall einmal anschauen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattungsbeschreibung

teilweise Kunststoff-Iso-Fenster mit elektr. Außenrollläden, teilweise Holz-Iso-Fenster mit Außenrollläden, Gasheizung von 2013, Doppelgarage mit elektrischen Toren, Blockhütte mit WC

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Flur // Küche mit offenem Wohn/-Essbereich // Badezimmer ( 2 Becken, Wanne, Dusche, WC) // Schlafzimmer // Ankleidezimmer // Gästezimmer // Flur mit Hinterausgang // HWR // Werkstatt

Keller: ein Kelleraum mit Bar und Heizung // Abstellraum // Kriechkeller

Obergeschoss: Flur // Kinderzimmer // Hobbyraum mit Zugang zum Balkon // Büro // Schlafzimmer // Badezimmer mit Zugang zur Sauna (Becken, WC, Dusche)

Lage

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn, einer Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rd. 18.000 Einwohnern. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Rhauderfehn. Rhauderfehntjer lieben die Geselligkeit und legen besonderen Wert auf die Pflege ihrer Eigenheime und der dazugehörigen Gartenanlagen. Bei zahlreichen Festen und Nachbarschaftstreffen werden Freundschaften gepflegt und Klöönschnack gehalten. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE - www.duering-immobilien.de

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Firma Jörg Düring, Immobilien in Rhauderfehn, Untenende 40 - Telefon: 04952/93790 - Telefax.: 04952/937979 - e-mail: [email protected], mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen