Ein Schmuckstück ist dieses Einfamilienhaus m. ELW, Dachterrasse, Gartenterrasse u. herrl. Garten

Kaufpreis: € 498.000,00

Wohnfläche: ca. 165 m²

Zimmer: 6,5

Grundstück: ca. 484 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 498.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 165 m²

Grundstück: ca. 484 m²

Zimmer: 6,5

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Repräsentatives Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung in herrlicher, ruhiger Lage, im EG geräumige 4 1/2 Zimmerwohnung mit großzügigem Wohn-/Essbereich, schönem Lichthof, off. Kamin und angrenzender Küche (auf Wunsch moderne Einbauküche mit Elektrogeräten) Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, sep. Gäste-WC, Abstellraum, Terrasse, Garten, Pergola, ca. 125 m² Wohnfläche, im DG 2 1/2 Zimmer-Atelierwohnung mit offenem Küchenbereich, Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC, Dachterrasse, ca. 40 m² Wohnfläche, im UG diverse Kellerräume, Hobbyraum, Duschbad mit WC, Heizungsraum, Waschküche.

Ausstattungsbeschreibung

Hochwertige Bauweise mit 30 cm Außenwänden, Beheizung über Fernwärme, Fußbodenheizung, erneuerte Kunststofffenster mit 3-fach Isolierung und Alu-Rolläden, Naturholztüren. Im gesamten Erdgeschoß Fliesenbelag, weisse Holzdecken, im Schlafzimmer Vinylbodenbelag. Das Badezimmer im EG ist deckenhoch hell gefliest und mit einer Badewanne, Waschbecken und WC, sowie Handtuchwärmer ausgestattet, ebenso deckenhoch hell gefliestes Gäste-WC. Offener Küchenbereich (eine moderne Einbauküche mit bereits erneuerten Elektrogeräten kann dazuerworben werden) Im DG in allen Räumen Fliesenbodenbelag, Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Das gesamte Untergeschoß ist gefliest, Duschbad mit WC, Starkstromanschluß für Einbau einer Sauna vorhanden. Auf Wunsch können diverse Möbel mit übernommen werden.

Lage

im Stadtteil Roßdorf in herrlicher und bevorzugter Südlage gelegen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschule in Kürze erreichbar.

Sonstige Angaben

Das Objekt befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Eine Innenbesichtigung ist empfehlenswert. Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfragen, möchten wir Sie bitten, uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mitzuteilen. Als Interessent dieses Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Fa. ARNOLD IMMOBILIEN e.K. zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist.

Garage/Stellplatz:
1 Garage, 2 Stellplätze

Nutzungsart:
Kaufobjekt, private Nutzung

Bezug:
Bezug ca. 6 Monate nach Kaufvertrag

Provision inkl. MWSt:
4,76 % vom Kaufpreis incl. Mwst.