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Ein schnuckeliges Puppenstübchen im schönen Luftkurort Kemmenau

Preis: 78.900,00
Region: Kemmenau, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 16 Mai, 11:53
Aufrufe: 0
ID: Pyzp99z6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 78.900,00

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 128 m²

Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 78.900,00

Käuferprovision: Die Vergütung beträgt 3,00 % zzgl. ges. MwSt., errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 75 m²

Grundstück: ca. 128 m²

Zimmer: 3

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein 2-geschossiges Wohnhaus an der Hauptstraße.
Grundstück: (Anteil am Gesamtgrundstück von 369 m²) ca. 128 m² - leider ohne Garten. Baujahr: ca. 1960
Nachtspeicherheizung größtenteils neu derzeitiger Verbrauch € 85,00/Monat
Holzfenster mit Isoliervergasung neueren Datums
Das Haus befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand ohne erkennbare bauliche Mängel.

Lage

56132 Kemmenau, Hauptstraße 34 Verbandsgemeinde Bad Ems (Höhenlage). Kemmenau ist anerkannter Luftkurort
Die Kreisstadt Bad Ems liegt in 4 km Entfernung. Zum BAB A 3 Anschluss Montabaur und dem ICE-Bahnhof sind es 16,5 km. Koblenz (HBf) = 24,5 km.
In der Kurstadt Bad Ems können Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs einkaufen. Alle Med. Bereiche sind abgedeckt; Krankenhäuser, Kurkliniken und eine neue Therme sind vorhanden. In Bad Ems gibt 3 Kindertagesstätten, 3 Grund- bzw. Hauptschulen (IGS), und ein Gymnasium.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Im Untergeschoß befindet sich der Flur im Hauseingangsbereich (mit neuer Haustüre), das Wohnzimmer mit angrenzender Essecke und die offene Küche inklusive hochwertiger Einbauküche, sowie ein Gäste-WC.
Außerdem gibt es von der Küche aus einen Zugang zum Innenhof, hinter dem Abstellraum gibt es noch eine kleine Werkstatt, und eine Garage gehört auch dazu.
Im Obergeschoss liegt das neue, moderne Badezimmer; das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein kleines Büro.
Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m2, die Nutzfläche beträgt ca. 40 m². Der Dachraum (Speicher) ist ausbaubar.
Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um Teileigentum von 45/100, vergleichbar mit einer Eigentumswohnung. Sie erwerben jedoch trotzdem ein komplettes Haus mit Garage im angrenzendem Baukörper.

Besichtigungstermine:
bitte ausschließlich über unser Büro.

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