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Ein sehr hochwertig kernsaniertes Kleinod im Bereich Bassum.
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 151 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1225 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt 5,95 % vom Verkaufspreis inklusive MWSt. Die Maklerprovision wird fällig nach Notarvertragsabschluss und ist an den Makler, die Fa. SF - Immobilienbüro, vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 151 m²
Grundstück: ca. 1225 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1888
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 137.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte, auf einem ca. ca. 1225 m² großen Grundstück, stammt aus dem Jahre 1888 und wurde zwischen 1985 und 1995 durch den jetzigen Besitzer sehr hochwertig und fachgerecht kernsaniert.
So wurde das Dach ca. 1995 komplett neu erstellt und modernisiert mit dem Thermosystem Maco Dach. Zusätzliche Dämmung ist über 100 mm Styropor sowie 300 mm Steinwolle vorgenommen worden. Dieses entspricht der neuesten Wärmeverordnung, also EnEV 2016.
Einen Teilkeller, der absolut top gepflegt und trocken ist.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro, HWR, Eingangsbereich mit anschließenden Vorflur, Gäste-WC mit Fenster, Dielenbereich, Wohn-Esszimmer sowie eine Küche.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Vollbad mit Fenster sowie zwei große Flurbereiche.
Die jetzigen Eigentümer haben es verstanden, die alten Deckenbereiche sowie Holzständer, trotz Kernsanierung, teilweise zu belassen, so dass das Objekt einen ganz besonderen Charme hat.
Bei Übernahme des Objektes sind derzeit keine Verschönerungsarbeiten erforderlich, weil alle Wand.- sowie Deckenbereiche sich in absolut top gepflegtem Zustand befinden.
Passend zum Charakter des Hauses wurden 1990 neue Holzrahmenthermopanefenster eingebaut.
Im Erdgeschoss ist ein Kaminanschluss.
Die hochwertige Heizung stammt aus dem Jahre 1989.
Der Garten ist sehr liebevoll, u.a. mit Gartenteich, angelegt.
Zum Objekt gehören eine Doppelgarage, ein Carport ( ca. 15 m lang ) sowie diverse Unterstell.- sowie überdachte Nutzflächen.
Auf Grund des Alters des Objektes gibt es hierzu keine Grundrisse mehr, die den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.
Lage
Das Objekt befindet sich im Randgebiet der Stadt Bassum in unmittelbarer Nähe zu einer Bahnstrecke. Fußläufig sind ein Bahnhof mit Anschlüssen nach Bremen und Hannover, Einkaufsmöglichkeiten pp. erreichbar. Schulen, Krankenhäuser, Ärzte usw. gibt es in der Stadt Bassum, die ca. 7 Minuten mit dem Auto entfernt ist. Bis zum Hauptbahnhof Bremen sind es ca. 40 Minuten mit dem Auto, zum Flughafen Bremen ca. 30 Minuten und zur BAB 1 Osnabrück - Hamburg ca. 25 Minuten.
Sonstige Angaben
Energieausweis:
Der Energieausweis lag bei Aufnahme des Objektes noch nicht vor und wurde beantragt.