Ein Stern am Greetsieler Horizont

Kaufpreis: € 229.500,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 680 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.500,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 680 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Renovierungsjahr: 2004

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Auf Ihrer Suche nach einer behaglichen Immobilie an der Nordsee für die Familie werden Sie an diesem Einfamilienhaus nicht vorbeikommen. Das Verkaufsobjekt gefällt insbesondere durch seine romantische Lage mit Blick über Wiesen und Felder bis zum Deich. In 5 Minuten erreichen Sie fußläufig den Deich mit der dahinterliegenden Nordsee und in 15 Minuten befinden Sie sich am Sandstrand. Kilometerweite Spaziergänge am Deich oder mit dem Fahrrad und die frische Seeluft einatmen. Doch dieses ist es nicht alleine, was den Charme des Hauses ausmacht. Hier stimmen einfach die inneren und äußeren Werte, die einem sofort auch ins Auge fallen. Selbstredend ist der Pelletofen (Heizleistung 12 KW) in der Diele, der durch eine Kernbohrung nach oben das ganze Haus beheizt. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Gas-Brennwerttherme von 2004. Das Teetrinken in der gemütlichen Wohnküche wird hier ebenso zum Genuss, wie ein gemütlicher Abend im Wohnzimmer oder auf der überdachten Terrasse. Alle Räume sind hell und freundlich. Schließlich ist noch darauf hinzuweisen, dass durch das Vorhandensein eines Schlafzimmers im Erdgeschoss sogar ein Wohnen und Schlafen auf einer Ebene möglich ist. In diesem Haus zu wohnen ist also schon etwas ganz Besonderes und für manchen sogar der Startschuss für ein ruhigeres Leben im beschaulichen Ostfriesland. Die gesunde Luft, Fahrradtouren ins 10 Kilometer entfernte Greetsiel und die Freundlichkeit der Menschen sind weitere Argumente für einen Kauf. Wir hoffen, Sie neugierig gemacht zu haben. Zumindest hierfür könnte sprechen, dass der genannte Kaufpreis als Verhandlungsbasis zu verstehen ist. Deshalb nutzen Sie die Chance und vereinbaren mit unserem Büro einen kurzfristigen Besichtigungstermin.

Ausstattungsbeschreibung

Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Vollholztreppe (Handlauf ist vorhanden), Pelletofen (12 KW), Gas-Brennwerttherme von 2004, neue Innentüren im Erdgeschoss von 2016, Aussentüren von 2008 mit Bleiverglasung, Anbau von 1998.

Erdgeschoss:
Diele mit Pelletofen, Wohnküche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, Hauswirtschaftsraum.

Obergeschoss:
Flur, 4 Schlafzimmer.

Dachgeschoss:
Begehbarer Dachboden.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon- und Satellitenanschluss sowie Internetzugang.

Lage

Rysum befindet sich in der Gemeinde Krummhörn etwa 10 km nordwestlich von Emden. Krummhörn" ist die Landschaftsbezeichnung der Region zwischen Emden und der Leybucht im Südwesten Ostfrieslands. Seit 1972 steht die Bezeichnung für eine politische Gemeinde, der folgende 19 Ortschaften angehören: Campen, Canum, Eilsum, Freepsum, Greetsiel, Grimersum, Groothusen, Hamswehrum, Jennelt, Visquard, Manslagt, Pewsum, Pilsum, Loquard, Uttum, Upleward, Woltzeten und Woquard. Alle sonstigen Einrichtungen wie zum Beispiel das Rathaus, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und vieles mehr, befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. in Pewsum, Emden und in Greetsiel.

Sonstige Angaben

1 überdachte Terrasse, 1 Sitzecke im Garten, 1 massive Garage mit angrenzendem Fahrradschuppen, 1 Holzschuppen, 1 Fischteich.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert: 2016, modernisiert