Ein Traum am Stocksee - Stilvolles Landhaus trifft höchste Qualität

Kaufpreis: € 630.000,00

Wohnfläche: ca. 266 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1584 m²

Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 630.000,00

Käuferprovision: 3,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 266 m²

Grundstück: ca. 1584 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 111.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses luxuriöse Landhaus wurde 2005 in der begehrten Seestraße in Stocksee errichtet. Der neuwertige Zustand und die Auswahl hochwertigster, aufeinander abgestimmter Materialien und Ausstattungen werden Sie begeistern. Die Lage am Stocksee und der liebevoll, parkähnlich angelegte Garten - hier ist alles mit Bedacht aufeinander abgestimmt.

Der Grundriss bietet reichlich Entfaltungsmöglichkeiten und vermittelt Ihnen im Vergleich zu konventionellen Häusern eine exklusive Wohnkultur. Schon beim Betreten der Immobilie fallen die Großzügigkeit und die Wertigkeit der Immobilie ins Auge. Originale Cotto-Fliesen sowie Echtholz-Parkettböden und Dielenböden sind nur einige der vielen Highlights in diesem Traumhaus.
Für die kulinarischen Highlights sorgt die moderne Landhausküche im Erdgeschoss. Diese verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit elektrischen Geräten und bietet Platz für einen großen Esstisch. Hier empfängt man gerne Familie und Freunde.
Das Wohnzimmer ist mit rund 60 qm sehr großzügig und dank der bodentiefen Fenster besonders hell und freundlich. Der Kamin sorgt besonders an kalten Tagen für Behaglichkeit und Wärme. An wärmeren Tagen verführt Sie der Garten und die Sonnenterrasse zum relaxen und verweilen.

Das Dachgeschoss beherbergt drei große, stilvolle Schlaf- und Gästezimmer sowie das Vollbad, dass mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche und einer Sauna keine Wünsche offen lässt. Vom Badezimmer und vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zur großen Dachterrasse, von der aus Sie einen herrlichen Blick auf den Stocksee und ihr Parkgrundstück genießen.
Über einen separaten Eingang gelangen Sie in eine zweite Wohneinheit, die derzeit als Büro genutzt wird. Beide Einheiten können ohne große Umbauarbeiten miteinander verbunden werden. Unterhalb des Büros finden in einer großen Doppelgarage Ihre Pkw's Platz.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie in Traumlage in Stocksee begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattungsbeschreibung

Video: https://www.youtube.com/watch?v=BNckjFWNnPw&feature=youtu.be

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

- Luxus Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung (Büro/Gäste)

- Niedrig-Energiehaus in massiver Bauweise

- Großes Grundstück mit der Möglichkeit hier ein weiteres Haus zu errichten

- Edle Holz-Sprossenfenster

- Moderne Gas-Zentralheizung

- Dacheindeckung mit historischen Tondachpfannen

- Hochwertige Innen- und Außen-Holztüren im Landhausstil

- Cotto Bodenfliesen und Dielen aus sibirischer Lärche bzw. Esche

- Wärmender Kamin

- Ca. 60 m² große Terrasse zum See

- Englischer Garten mit weiterer Sonnenterrasse

- Ca. 25 m² großer Balkon mit herrlichem Seeblick

- Große Doppelgarage

- Geräumiger Hauswirtschaftsraum

- Ausbaureserve im weitläufigen Spitzboden

- Schneller Glasfaser Internetanschluss

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

- Großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten

- Voll ausgestattete, hochwertige Wohnküche

- Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Doppelgarage

- Gäste-WC mit Dusche

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

- Zwei individuell nutzbare, geräumige Zimmer (Gäste/Büro)

- Großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und herrlichem Seeblick

- Wellness Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Design-Waschbecken von JOOP, Sauna und Zugang zum Balkon mit traumhaftem Seeblick

- Abstellkammer

- Zugang zum sehr großen Spitzboden (ausbaufähig)

EINLIEGERWOHNUNG MIT SEPARATEM EINGANG:

- Für Gäste, als Büro oder zur dauerhaften Nutzung geeignet

- Aufteilung: Erdgeschoss: WC - Dachgeschoss: Wohnraum - Spitzboden: Ausbaureserve

- Hinweis: Die Einliegerwohnung kann ohne große Umbauarbeiten in den bestehenden Wohnraum integriert werden.

Lage

IMMOBILIENVIDEO UNTER: https://youtu.be/BNckjFWNnPw
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In zweiter Reihe am Stocksee liegt dieses neuwertige, luxuriöse Einfamilienhaus auf einem der begehrten Grundstücke in der Seestraße. Direkt am See stehen zwei Wochenendhäuschen, die von den Besitzern nur gelegentlich genutzt werden.
Der Ort Stocksee liegt direkt am gleichnamigen See in einer sehr reizvollen Lage inmitten von Wäldern und Wiesen im Kreis Segeberg. Ein Allgemeinarzt und ein Friseur befinden sich im Ort. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 8 km Entfernung in den Nachbarorten Bornhöved und Ascheberg.

Von der nördlichsten Haltestelle des Hamburger Verkehrsverbundes verkehren täglich zwei Busse nach Bad Segeberg (Autokraft) und mehrere Busse der Verkehrsbetriebe Kreis Plön in Richtung Plön. Hier finden sich auch alle Schulformen, Ärzte, Apotheken und Dinge des täglichen Bedarfs.
Der Anschluss zur A21 ist nur 10 Minuten entfernt. Die Innenstadt von Hamburg erreichen Sie in 60 Minuten - die Landeshauptstadt Kiel ist nur ca. 30 Minuten entfernt.

Der Stocksee gehört der See zu den saubersten Gewässern Deutschlands und hat Trinkwasserqualität. Ein Paradies für Angler, Schwimmer und Ruhesuchende. Die dorfeigene Badestelle lädt zu entspannten Stunden ein.

Sonstige Angaben

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.

Stichworte:
Nutzfläche: 48,00 m², Gesamtfläche: 314,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein