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*Ein Traum für die junge Familie*

Preis: 319.000,00
Region: Bodenwöhr, Bayern
Anzeige vom: 11 September, 10:31
Aufrufe: 0
ID: x4N9A9ny
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 319.000,00

Wohnfläche: ca. 143 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 355 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 319.000,00

Käuferprovision: 11388.3 inkl. MwSt.
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 143 m²

Grundstück: ca. 355 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 97.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte ist vor allem für eine junge Familie mit Kindern ideal, da in der Nachbarschaft zahlreiche Familien wohnen.
Im Erdgeschoss befindet sich die zum Essbereich offene, mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestatte Küche mit anschließender Speisekammer. An den hellen Essbereich mit Zugang zum großen Balkon, schließt sich das Wohnzimmer mit offenem Kamin an.
Über die mit hochwertigem Granit belegte Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit den beiden Kinderzimmern, dem Elternschlafzimmer und dem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Im Souterrain gibt es noch ein helles Gästezimmer mit Duschbad und WC, einen Partyraum und eine kleine Werkstatt und die Waschküche. Von dort haben Sie einen Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten mit großem Gartenhaus.

Ausstattungsbeschreibung

- hochwertige Einbauküche
- offener Kamin
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- 2 Balkone
- Terrasse
- Gas-Zentralheizung
- elektrische Rollos im Wohnbereich
- Garage
- Gartenhaus

Lage

Diese neuwertige Doppelhaushälfte liegt in einem familienfreundlichen Neubaugebiet am Rande von Bodenwöhr. Der Badesee ist fußlaufig in 5 Minuten zu erreichen.
Die nötige Infrastruktur ist vor Ort gegeben, bis Schwandorf fahren Sie ca. 15 Minuten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet

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