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Ein wirklich schönes 30er Jahre Rotklinker-Stadthaus mit Sonnengrundstück in guter Krefelder Lage!
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 486 m²
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 486 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1927
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 160.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In guter Krefelder Lage befindet sich dieses charmante 30er Jahre Backsteinhaus. Derzeit als 3-Parteienhaus genutzt, eine ideale Kapitalanlage! Durchweg gut gepflegt überrascht vor allem das tolle Sonnengrundstück. Mit einer Größe von weit über 400 m² eine wahre Grünoase, aber sehen Sie selbst!
Insgesamt verteilt sich die Wohnfläche derzeit auf 3 Zwei-Zimmerwohnungen mit guten Größen von jeweils ca. 68(?!) m². Jede Einzelne ausgestattet mit einer netten Sonnen-Loggia, im Erdgeschoss noch dazu eine schöne Terrasse. Die Wohnung im 2. Obergeschoss steht bereits leer - hier könnten Sie auch schon kurzfristig mit den ersten Renovierungsarbeiten beginnen.
Richtig klasse ist der ausbaufähige Spitzboden mit hohen Raumdecken und viel Platz. Derzeit als Lagerfläche genutzt, könnte hier in Kürze eine schicke loftähnliche Wohnung entstehen, oder Sie verbinden diese Etage mit der Wohnung im 2. Obergeschoss und nutzen diese Einheit als großzügige Eigentümerwohnung?! Hier ist vieles mögliche - lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf...
Geräumig geht es auch im gepflegten Kellerbereich weiter. Mit Wasch-/Trockenraum, guten Abstell-/ Stau-Möglichkeiten und direktem Gartenzugang dürften keine Wünsche offen bleiben!
Nutzen Sie die Gelegenheit zum Kauf dieser preisgünstigen Immobilie!
Freitext-Preis: Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.
Ausstattungsbeschreibung
3 Loggien
großzügiges Sonnen-Grundstück
originales Holztreppenhaus
Top gepflegter Keller mit Gartenzugang
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
loftähnlicher Spitzboden (ausbaufähig!)
Lage
Ruhig aber dennoch zentral! Die Nähe zum Hülser Bruch eignet sich für ausgiebige Spaziergänge und Joggingrunden, die Nähe zur City macht das Einkaufen leicht. Die öffentlichen Verkehrsmittel in alle Richtung sind fußläufig zu erreichen.
In wenigen Minuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten etc. Berufspendler finden hier beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Ob Düsseldorfer Flughafen oder das Ruhrgebiet, alles schnell zu erreichen!
Sonstige Angaben
Ein unschlagbares Preisleistungsverhältnis in guter Krefelder Lage!
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen