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Ein Wohntraum wird wahr 4
Kaufpreis: € 260.000,00
Wohnfläche: ca. 189 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1100 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 260.000,00
Käuferprovision: k.A.keine zusätzliche Käuferprovision
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 189 m²
Grundstück: ca. 1100 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1932
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 158.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnumgebung und zeichnet sich durch seine ausgesprochen ruhige Lage aus. Das Zweifamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahre 1932 erbaut und im Jahre 1997 um einen Anbau erweitert. Somit stehen zwei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 189 m² zur Verfügung.
Die größere Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² befindet sich im Anbau und verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum. Die zweite Wohnung ist ca. 76 m² groß und verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum.
Das großzügige, voll erschlossene Grundstück besitzt eine Größe von ca. 1.100 m² und bietet genügend Platz zum Relaxen, aber auch für gärtnerische Ambitionen bzw. anderweitige Hobbies.
Es besteht ein flexibler Zugang zum Grundstück von zwei Seiten. Insofern wäre eine Grundstücksteilung und eine zusätzliche Bebauung mit einem Einfamilienhaus realisierbar.
Für die Unterbringung von Kfz stehen sowohl drei Garagen als auch noch drei Stellplätze zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Dacheindeckung Bitumendachbahn 2012
Kunststofffenster 1997
Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung 1997
Bad 1: Boden/Wandfliesen, Wanne, Dusche, WC, Handtuchtrockne
Bad 2: Boden/Wandfliesen, Wanne, WC
Fußbodenbeläge: Fliesen, Textil, PVC
das Grundstück ist inkl. Abwasserkanal voll erschlossen
Lage
In der Kreisstadt Limbach-Oberfrohna leben derzeit ca. 25.000 Einwohner, sie befindet sich ca. 15 km von Chemnitz entfernt. In Limbach-Oberfrohna finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeiteinrichtungen sowie zahlreichen Bildungseinrichtungen vor. Die Stadt verfügt über einen direkten Anschluss an die BAB 72. In nur wenigen Minuten ist auch die BAB 4 erreichbar.
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2012