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Eindrucksvoll! Eine imposante Wohnoase auf 1270m² SW-Grundstück in idealer Lage
Kaufpreis: € 985.000,00
Wohnfläche: ca. 280 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1273 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Klimaanlage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 985.000,00
Käuferprovision: Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 280 m²
Grundstück: ca. 1273 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 61.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Eine wirklich eindrucksvolle Immobilie! 1991 während eines General-Um-/und Neubaus von der Zeitschrift " Schöner Wohnen" begleitet und ausgezeichnet, besticht diese Ausnahme-Immobilie durch eine repräsentative ca. 29 m breite Straßenfront mit 2 Garagen. Sehenswert-individuell- großzügig! Diese Immobilie wurde nach den persönlichen Wünschen der Eigentümer offen gestaltet. Große Fensterfronten zum Garten, eine riesige Eingangsdiele mit offener Galerie und hohen Raumdecken, verschiedene Wohn- und Lesebereiche, ein exklusiver verglaster Wellnessbereich mit herrlichem Blick in den Himmel und den Garten, etc. Sehen Sie die Fotos, eine wertvolle Immobilie in sehr guter Wohnlage.
Mit einer Bruttogeschossfläche von mehr als 400 m² und einer reinen Wohnfläche von über 220 m² gibt es reichlich Platz. Die großzügige Raumgestaltung bietet viele Möglichkeiten: das große Kaminzimmer mit überdachter Außenterrasse, die Küche mit besonderem Wintergartenflair und Frühstücksterrasse, das Erdgeschoss ist wirklich riesig....! Im Obergeschoss geht es großzügig weiter : Der Elternbereich mit Badezimmer en Suite, ein überdimensionales Schlaf-Hobbyzimmer ( gut in 2 Räume teilbar..) mit großflächiger Außenterrasse, ein weiteres Bad,Gästezimmer, etc...
Überall helle verglaste Elemente, ein außergewöhnlicher Blick von der Eingangstür durchgehend bis zum Garten. Überzeugen Sie sich selbst! Auf schriftliche Anfrage erhalten Sie von uns gerne aussagefähige Unterlagen mit Grundriss-Zeichnungen zur räumlichen Orientierung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Freitext-Preis: Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.
Ausstattungsbeschreibung
Eine hochwertige Immobilie als Neu- und Umbau aus 1991 :
prämierte Architektur mit offener Galerie
mehr als 20 m repräsentative Hausfront
isolierverglaste Holzfenster Eiche
Wellnessbereich mit Sauna und verglastem Himmel
2 Einzelgaragen
perfektes Südwest-Grundstück .....m²
große Außenterrasse
etc.
Lage
Krefeld-Oppum Am Schönwasserpark! Diese wundervolle Wohnlage besticht durch himmlische Ruhe und dennoch bester Zentralität! In einer ruhigen Sackgasse gelegen, genießen Sie Privatsphäre und ein hohes Maß an Wohnqualität.
In der Nähe finden Sie beste Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, einfach alles in direktem Umfeld!! Diese Lage ist als wirklich sehr gut zu bezeichnen.Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus attraktiven Einfamilienhäusern. ...wirklich sehr niveauvoll! Hier wohnen Sie gerne....
Schnell erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen, auch für Berufspendler der ideale Standort.
Sonstige Angaben
Ein wahrer Hingucker in hervorragender Wohnlage!
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Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Kellerfläche: 50,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen