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"Eine alte Eiche erzählt ........"
Kaufpreis: € 160.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 1585 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 160.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 1585 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1869
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Verkauft wird die ehemalige Schule von Günz, Gemeinde Altenpleen.
Erbaut 1869 als Schulhaus, ist das Gebäude heute ein Wohnhaus für 1 - 2 Familien.
Das geschichtsträchtige Haus steht unter Denkmalschutz. Die Zuständigkeit obliegt der Abteilung Denkmalpflege des Landkreises Vorpommern-Rügen.
Momentan beherbergt das Haus zwei Wohnungen. Aus unserer Sicht ist eine Zusammenlegung der Wohneinheiten möglich.
Im Erdgeschoss, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 100 m², befinden sich 4 Zimmer, eine Küche, ein Wannenbad und eine Veranda. Das Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 36 m². Die Veranda kann zusätzlich mit einem Kamin beheizt werden.
Ein großer Abstell- und Vorratsraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung im Obergeschoss hat 3 Zimmer sowie ein kleines Gäste- oder Arbeitszimmer, eine Küche, ein Wannenbad und einen Abstellraum (Abseite).
Im kleinen Gewölbekeller (Teilkeller) hat die Ölheizung ihren Platz gefunden.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude, welches als Hofladen genutzt wurde. Eine Umnutzung als Ferienhaus, Wohnhaus oder Büro ist denkbar.
Für Pkw stehen eine Garage sowie Stellplätze zur Verfügung.
Im Garten wurzeln alte Bäume und gewachsenes Grün. Vor dem Haus steht eine alte, unter Naturschutz stehende Eiche.
Entlang der hinteren Grundstücksgrenze befindet sich ein Teich mit Wasserlauf.
Lage
Günz liegt am Rand des Nationalparks Vorpommersche Boddenlandschaft. Der Nationalpark ist zweimal im Jahr Rast- und Futterplatz für Kraniche. Die Äsungsplätze liegen in unmittelbarer Nachbarschaft von Günz.
Günz ist über die Landstraße von Stralsund nach Barth erreichbar. Es besteht regelmäßige Busverbindung nach Stralsund und Barth.
Eine Kindertagesstätte befindet sich in Altenpleen. Für die Schulkinder fährt der Schulbus.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Gemeindecode: 13073000