Eine außergewöhnliche Top-Villa in traumhafter Aussichtslage! Modern, sehr geschmackvoll und hochwertig ausgestattet!!

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 360 m²

Zimmer: 8,5

Grundstück: ca. 1428 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 360 m²

Grundstück: ca. 1428 m²

Zimmer: 8,5

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wir können Ihnen in einer exponierten Lage diese einmalige Villa mit allem Komfort zum Kauf anbieten. Sie wurde erst vor kurzem sehr aufwändig kernsaniert und mit hochwertigsten Materialien modernisiert und saniert. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, ein schöner Kaminofen, eine neue Sauna, ein repräsentativer Eingangsbereich, ein sehr großzügiger Wohnbereich (über 65 m²) mit gemütlichem Essbereich,
Ein sep. Elternschlaftrakt mit Bad und Ankleide, eine tolle Einliegerwohnung mit 2-3 Zimmern, Bad und Küche! Zwei weitere Kinderzimmer und eine große Doppelgarage runden das Angebot ab. Lassen Sie sich überraschen!
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Terrassenbereiche und sogar ein
weiterer Bauplatz!

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Gerne können Sie mit uns jederzeit eine Besichtigung vor Ort vornehmen, auch am Wochenende!
Der Energieausweis ist beantragt.

Raumaufteilung:
Sie betreten das Haus durch die großzügige Eingangshalle mit Blick auf den
darunterliegenden hellen, großzügigen Wohn-Essbereich.(65 m²), der auf eine große Terrasse mit herrlichem Panoramablick führt.
Angrenzend an den Eingangsbereich befindet sich eine einladende hochwertige Küche mit Galerie zum Essbereich mit Kaminofen.
Auf der anderen Seite befinden sich die Kinderzimmer (Büro).
Nun gehen Sie in den Elternschlaftrakt mit Ankleidezimmer und geräumigem modernen Bad mit gemauerter übergroßen Dusche und Schlafzimmer mit vorbereiteter großen Dachterrasse mit traumhafter Aussicht über den ganzen Ort.
Auf einer weiteren Ebene befindet sich auch der Saunabereich und die Nebenräume.
Durch einen Zugang im Haupthaus gelangen Sie in die schöne Einliegerwohnung mit zwei bis drei Zimmern mit kleiner Einbauküche und großem Bad und eigenem Terrassenbereich. Natürlich gibt es auch einen sep. Eingang.
Durch einen direkten Zugang können Sie natürlich auch direkt von der Doppelgarage
ins Haus gelangen.
Der Garten bietet sich an, einen Swimmingpool zu integrieren.
Diese Villa ist absolut hochwertig ausgestattet und sehr repräsentativ!
Sie wurde komplett sehr aufwändig und unter Verwendung der besten Materialien
kernsaniert (z.B. Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, neueste Brennwerttechnik:::)

Wichtige Information!:
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Vretinari Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.