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Eine etwas andere Aufteilung!

Preis: 95.000,00
Region: Emmerich, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 18 Juli, 12:56
Aufrufe: 3
ID: K6awRxBy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 178.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 004-01521

Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in 46446 Emmerich

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Endenergieverbrauch: 178,30kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas

Eine etwas andere Aufteilung!

Die an der nördlichen Grenze des Kreises Kleve gelegene Stadt Emmerich bildet mit ihren rund 30.000 Einwohnern die Bundesgrenze zu den benachbarten Niederlanden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulformen von der Grundschule bis zum Gymnasium sowie vielfältige kulturelle Einrichtungen (zum Beispiel Stadttheater, Rheinmuseum oder Schlösschen Borghees) runden das Bild dieser gemütlichen Kleinstadt perfekt ab.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das ursprünglich 1968 in massiver, unterkellerter Bauweise auf einem ca. 1.186 m² großem Grundstück in ruhiger Lage der Rheinstadt errichtet wurde. 1993 wurde das Dachgeschoss dann noch zu zwei separaten Wohnungen ausgebaut.

Wohnfläche: Ca. 84 m² (Dachgeschoss)

Aufteilung: Großes Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich, Bad, Abstellraum, Schlafzimmer und
Balkon. Ein weiteres Schlafzimmer steht auf einer Empore zur Verfügung, die über eine
Wendeltreppe erreichbar ist.

Ausstattungen:

- Gas-Einzeltherme
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Separate Zähler für Gas, Wasser, Strom
- TV über Satellit
- Bad mit Duschwanne
- Markise am Balkon
- Gemeinschaftliche Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller
- Garage

Zustand: Gut

Übernahme: Nach individueller Terminabsprache

Kaufpreis: EUR 95.000,--.

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Udo Wittenhorst, Tel. Nr. 02822/77-2705.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 84,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05154000

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