Eine feine Adresse! Ihre Familie hat es sich verdient! 1

Kaufpreis: € 984.500,00

Wohnfläche: ca. 186 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 345 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 984.500,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 186 m²

Grundstück: ca. 345 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl, Holz

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Eine Rarität in Endersbach: Sie verwirklichen Ihren Traum vom außergewöhnlichen Eigenheim (Nichtraucherhaus) im Wohngebiet "Steinäcker" - und haben die Nähe zu den Schulen (Grundschule, Realschule und Gymnasium), sowie zum Kindergarten, ohne dass Sie davon gestört werden.
Sie sind in wenigen Gehminuten im Ortskern von Endersbach und auch am Bahnhof / S-Bahn-Anschluss.
Sie können die absolute Ruhe auf der Gartenterrasse erleben oder einen Grillabend genießen.

Das Haus ist mit Überlegung und Weitsicht geplant: Eine Betonwanne schützt vor Wasser von außen. Der Keller ist komplett hell gefliest und hat dieselbe Raumhöhe wie Erd- und Obergeschoss. Durch die massive Holztreppe und durch die Türen wie in den oberen Stockwerken wirkt der Keller wie der Wohnbereich.
Im Untergeschoss ist ein Gästezimmer mit großem Fenster (durch die leichte Hanglage in den Garten), ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Saunaraum, ein großzügiger Party-/Hobbyraum, ein Werkzeugraum, ein Kaltraum (z.B. Wein), eine Waschküche und ein Heizraum, von welchem aus der Kachelofen im Wohnzimmer befeuert wird.
Das Erdgeschoss ermöglicht das Wohnen auf einer Ebene, d.h. neben dem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit dem Kachelofen, der hochwertigen Einbauküche, einem kleinen Hauswirtschaftsraum, dem Schlafzimmer und das nur über das Schlafzimmer begehbare Badezimmer mit Dusche und Badewanne gibt es eine separate Gäste-Toilette und einen großzügigen Garderobenflur.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit jeweiligem Zugang zur Loggia, ein Gästezimmer und ein drittes Badezimmer - ebenfalls mit Dusche und Badewanne.
Nicht nur auf dem Spitzboden, sondern auch rechts und links der Loggia befinden sich abgeschlossene, versteckte Stauräume.
Das Gesamtbild des Hauses ist elegant und besticht durch seine Wertigkeit und durchdachte Detailplanung.
Mit Überlegung und Weitsicht geplant, massiv aufgebaut u. a. mit Betonwanne im Keller.
Dieser bietet neben den vier Räumen ein Gästezimmer mit separater Dusche, WC und eine Sauna. Durch die Ausstattung der Türen, der massiven Treppe und der Raumhöhe ist das Untergeschoss wohnlich integriert.
Das Erdgeschoss ermöglicht wohnen auf einer Ebene mit einem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen und Erkeranbau, Schlafzimmer, Badezimmer und einer hochwertigen Einbauküche mit Hauswirtschaftsraum. Das Gesamtbild ist elegant und besticht durch seine Wertigkeit.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Gästezimmer und ein weiteres Badezimmer, das ebenso mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Leerrohre für den Einbau einer Küche sind vorhanden. Der Spitzboden bietet weiteren Stauraum.
Genießen Sie Ihr neues Wohnen, die Gartenterrasse lädt zum gemütlichen Grillabend ein.

Sonstige Angaben

Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformation einsehen:

Stichworte:
Nutzfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2010