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Eine geräumige und helle Doppelhaushälfte!
Kaufpreis: € 300.000,00
Wohnfläche: ca. 177 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 369 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 300.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis Die Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der geseztlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Makler zu zahlen.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 177 m²
Grundstück: ca. 369 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1998 auf einem Grundstück von ca. 370 m² als ein Niedrigenergiehaus erbaut. Die Wohnfläche von ca. 177m² teilt sich auf drei Stockwerke auf. Im Erdgeschoss befindet sich das große und helle Wohnzimmer mit einem Erker, die Küche mit einem Abstellraum sowie ein Schlafzimmer, ein Bad und der Flur. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine große Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist. Im Dachgeschoss der Doppelhaushälfte sind drei Kinderzimmer, ein Bad, ein Abstellraum sowie der Flur untergebracht. Von zwei Kinderzimmern aus gelangt man auf einen sehr geräumigen Balkon. Der Balkon bietet eine schöne Aussicht in die Ferne. Im Kellergeschoss haben zwei Wohnräume, eine Sauna, ein Bad, ein WC, ein Abstellraum, ein Technickraum, eine Waschküche und eine Garage ihren Platz gefunden. Ein Gartenzimmer in dem alle Gartengeräte untergebracht werden, ist vom Kellergeschoss und vom Garten aus zugänglich.Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf über 170m². Die Räumlichkeiten im UG können als eine Einliegerwohnung genutzt werden. Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung beheizt.Das Grundstück vor dem Haus dient zum Teil als Einfahrt zur Garage. Die restliche Fläche ist als Garten angelegt. Auf der Rückseite des Hauses wird das Grundstück als Gemüse- und Obstgarten genutzt.
Ausstattungsbeschreibung
Die Fenster des Hauses sind doppelverglast und bestehen aus einem weißen Kunststoffrahmen. Die Haustüre ist auch aus Kunststoff. Die Zimmertüren sind holzfurniert und aus Buche. Die Wände und die Decken sind tapeziert. Die Böden sind teilweise gefliest oder mit Laminat verlegt. Das Bad im DG ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Das Bad im EG verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC und über ein Bedet. Im KG gibt es eine weitere Dusche, ein separates WC und eine Sauna. Der ausgebaute Dachboden bietet viel Stauraum. Auf dem Dachboden befinden sich außerdem die Heiztherme und der Wasserboiler.
Lage
Das Objekt befindet sich in einem reinen Wohngebiet, dass in den 90-Jahren des letzten Jahrhunderts entstanden ist. Das Haus liegt in einer verkehrsruhigen Lage und wird nur von den Anliegern genutzt. Nur ca. 100 Meter entfernt ist die nächste S-Bahnhaltestelle.Die Stadt Gemmingen liegt ca. 15 km von Heilbronn entfernt, besitzt eine gute Infrastruktur und ist an die Stadtbahn angeschlossen. In wenigen Fahrminuten ist die Bundesautobahn 6 zu erreichen. In der Stadt leben ca. 5.000 Einwohner.Gemmingen bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht wie z.B.:- Einkaufsmöglichkeiten;- Kinderbetreuungs- und Schuleinrichtungen;- eine gute Versorgung durch verschiedene Ärzte und vieles mehr.
Sonstige Angaben
- Bauphase : Keine Angabe ;
- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Energieausweis : liegt vor ;
Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den Qualitäten dieser Immobilie und vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne die Zeit für Sie!Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, ES Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen