Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Kusel (Kreis)
Eine großzügige Liegenschaft für die Familie mit Kindern! 1
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 2540 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 2540 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 207.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die freistehende Immobilie befindet sich in einer Anliegerstraße und bietet Ihnen 175 m² Wohnfläche, welche auf 8 Zimmer, 2 Küchen und 3 Badezimmer verteilt ist.
Diese großzügige Liegenschaft eignet sich bestens für die Familie mit Kindern, denn auf der Wiesenfläche hinter dem Anwesen findet sich genügend Platz zum Spielen und Toben. Es stehen 2 Eingangsbereiche zur Verfügung, hier können Sie auch mit 2 Generationen unter einem Dach leben! Das großzügige Areal umfasst eine befestigte Hoffläche mit Garage und Stellplatz, einen Vorgarten mit Blumenrabatten und die bereits erwähnte eingefriedete Wiesenfläche mit Obstbäumen hinter dem Anwesen.
Ihr neues Zuhause ist in einem gepflegten Zustand, die linke Haushälfte wurde im Jahr 2001 in EG und DG komplett modernisiert. Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.
linke Haushälfte:
Aufteilung Erdgeschoss, links:
Hauseingangsbereich
Flur
Wohnzimmer
Küche mit EBK
Badezimmer
Eine schmale Holztreppe mit Handlauf führt ins Dachgeschoss:
Aufteilung Dachgeschoss, links:
Flur
Schlafzimmer
Schlaf- oder Bürozimmer mit TV-Anschluß
Die Elektroinstallation sowie die Räume wurden 2001 modernisiert und sind wie folgt ausgestattet:
Der Fußboden ist mit Laminat, Fliesen und Teppich belegt, die Wände sind mit Glasfliestapete und Raufaser tapeziert..
In der Küche mit Frühstückstheke befindet sich eine Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Herd mit Cerankochfeld und Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination und Edelstahldunstabzugshaube.
Das Badezimmer ist mit Dusche mit Kabine, WC und Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und raumhoch gefliest. Die Decke ist mit Holzpaneelen sowie Einbaustrahlern versehen.
Lage
Die Fa. AS-IMMOBILIEN bietet Ihnen den umfassenden Vollservice inklusive einer unabhängigen und bankenneutralen Finanzierungsberatung an. Gerne sind wir auch nach dem Kauf für Sie da und übernehmen auf Wunsch die Betreuung Ihres Objektes vor Ort. Wir sind gerne für Sie da - AS-IMMOBILIEN, Ihr Makler in Kusel -
Unsere Angaben erfolgen gemäß der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen
Das Anwesen befindet sich im in einer ruhigen Anliegerstraße der Gemeinde. Etschberg ist eine ländliche, aufstrebende Wohngemeinde zu Füßen des geschichtlich bedeutsamen Remigiusberges mit Kirche, ehemaligen Benediktinerpropstei und Ruine der Michelsburg; beide heute Wahrzeichen der Landschaft. Vom Gipfel des Remigiusberges, einem beliebten und bekannten Ausflugsziel , hat man einen überwältigenden Weitblick; besonders aber in das schöne mittlere Glantal. Im Ortszentrum befinden sich das Dorfgemeinschaftshaus und ein Speiselokal. Rad- und Wanderwege führen zu den Nachbargemeinden. In der 5 km entfernten Kreisstadt Kusel gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten, Ämter, VG-Verwaltung, Schulen bis zum Abitur, Berufsbildende Schulen mit diversen Fach- und Berufsschulen sowie das Westpfalz-Klinikum.
Sonstige Angaben
rechte Haushälfte:
Der Zugang zur Wohnung in der rechten Hälfte befindet sich im Untergeschoss. Eine Holztreppe mit Handlauf führt zum Erdgeschoss/Hochparterre:
Aufteilung Erdgeschoss, rechts
Diele
Esszimmer
Flur
Wohnzimmer
Badezimmer
Speisekammer
Küche
Eine Holztreppe mit Handlauf führt ins Dachgeschoss:
Flur
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Flur II
2 kleine Schlafzimmer
Badezimmer
Gästezimmer
Balkon
Wände und Decken sind tapeziert, der Fußboden ist mit Teppich und PVC belegt. In der Küche befindet sich eine altersgemäße Einbauküche aus den 1980er Jahren.
Das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Aufteilung Untergeschoss:
Kellerraum I /Gemeinschaftskeller
Waschküche
Kellerraum II
WC
Diele mit Treppenhaus und
Zugang zur rechten Haushälfte
Heizraum
Hobbyraum mit Werkbank
Abstellraum mit Dusche und WC
Garage I für 2 KFZ hintereinander
Gewölbekeller
Außenbereich:
gepflasterter Hof bzw. Zufahrt
Vorgarten mit Blumenrabatten
eingefriedete Wiesenfläche mit Obstbäumen
Garage mit elektrischem Torantrieb
Diverses:
Bauweise: massiv
Dach: Satteldach
Eindeckung: Tonziegel
Heizung:
Erdgas-Zentralheizung, Baujahr 1991
Marke Buderus
Rippenheizkörper mit Thermostat
Warmwasserboiler 150 l Fassungsvermögen,
Marke Buderus G 124 LP
Energieeffizienz:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 207,0 kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf: 207,6 kWh/(m²*a)
Klasse: G
Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 1993
Baujahr Gebäude:1978
Versorgung: Erdgas
Fenster & Türen:
doppelt verglaste Holz- sowie Kunststofffenster
Rollladen, Holzblendläden
im DG neuwertige Dachflächenfenster
Wintergartenzimmer mit Einfachverglasung
Innentüren: Holztüren
Diverses / Wissenswertes:
Kabelanschluss vorhanden
2 separate Wasseruhren
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas