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Eine gute, solide Kapitalanlage: Das HAUS am FLUSS...
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 682 m²
Zimmer: 36
Grundstück: ca. 1473 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 682 m²
Grundstück: ca. 1473 m²
Zimmer: 36
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 100.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Voll unterkellertes, massiv errichtetes Mehrfamilien - Doppelwohnhaus mit insgesamt ca. 682m² Wohnfläche.
Jede Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Diele und Tageslicht - Bad. Wohnfläche je Wohnung im EG und OG jeweils 58,60m², im Dachgeschoss beträgt die Wohnfläche aufgrund der dort vorhandenen Dachschrägen jew. 53,30m².
Der Spitzboden über den Dachgeschosswohnungen kann als Abstell- oder Trockenraum genutzt werden, in den Kellern ist in jeder der beiden Haushälften jew. eine Waschküche mit Zugang zum Garten vorhanden.
Das Grundstück ist 1473m² groß.
Die Kaltmieten betragen bei Vollvermietung insgesamt rd. 32.000,-- €, zurzeit ist eine der Dachgeschosswohnungen frei, die übrigen Wohnungen und die Garagen sind vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
Im Laufe der Jahre wurde immer wieder in die Liegenschaft investiert, um die Attraktivität des Wohnungsangebotes zu erhalten. So sind heute fast alle Bäder in einem zeitgemäßen Zustand, Kunststoff - Fenster mit Doppelverglasung sind vorhanden und die Nachtstrom - Speicheröfen sind fast alle gegen moderne Ausführungen getauscht worden. In einigen Wohnungen wurden Infrarot - Heizkörper installiert. Die Außenanlagen sind freundlich gestaltet worden, es wurden 5 Pkw - Garagen errichtet und im Dachbereich wurden die Gauben saniert.
Die Ausstattung der Wohnungen mit Bodenbelägen etc. ist im Wesentlichen den jeweiligen Mietern überlassen, die jeweils ihrem individuellen Geschmack gefolgt sind.
Lage
Das Doppelwohnhaus befindet sich zwischen Lüdenscheid und Kierspe im Ortsteil "Bollwerk". Über die Volmestraße sind Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto sowohl in Lüdenscheid als auch im Ortszentrum von Kierspe. Eine Busshaltestelle befindet sich in wenigen Metern Entfernung.
Bollwerk hat sich im Laufe der letzten Jahre zu einem gefragten und attraktiven Wohngebiet Kierspe´s entwickelt. Nicht weit von dem hier angebotenen Wohnhaus entfernt beginnt ein kleines Neubaugebiet mit attraktiven Ein- und Zweifamilienhäusern.
Da das rückwärtige Gartengrundstück direkt an den Flußlauf der Volme grenzt, haben sich die Mieter des Hauses im Garten einen sehr schönen Freizeitbereich geschaffen, der besonders im Sommer gern genutzt wird. Gemütliches Zusammensein mit dem beruhigenden Plätschern des Flusses im Hintergrund - das ist schon etwas Besonderes...
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie die nachstehende Widerrufsbelehrung:
Widerrufsbelehrung - Vorbemerkung:
Wir bieten im Internet und in anderen Medien Immobilien zum Kauf oder zur Anmietung an.
Indem Sie an einem der von uns angebotenen Kauf- oder Mietobjekte durch Kontaktaufnahme z. B. per Email, Telefon Interesse bekunden, kommt ein Maklervertrag zustande, dessen Inhalt unter Anderem die Vergütungsvereinbarung ist. Die Vergütung (Maklerprovision) ist nur im Erfolgsfall zu zahlen, nämlich dann, wenn der Kauf- oder Mietvertrag für das Objekt, das Sie interessiert, am Ende tatsächlich auch zustande kommt.
Da Ihnen, auf den Abschluß des Maklervertrages bezogen, ein Widerrufsrecht zusteht, sind wir verpflichtet, Sie auf Ihr Widerrufsrecht hinzuweisen. Hierzu dient die folgende Widerrufsbelehrung.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Naumann Immobilien, Daniel Naumann
Luisenstr. 11, 58511 Lüdenscheid
Email: [email protected]
Fax: 0 23 51 - 96 30 98
Folgen des Widerrufs
Widerruft der Verbraucher den Maklervertrag, so sind die empfangenen Leistungen und die Herausgabe gezogener Nutzungen zurückzugewähren. Bei einer Maklerleistung, die vom Verbraucher ihrer Natur nach nicht zurückgewährt werden kann, hat der Verbraucher als Rückgewährschuldner Wertersatz nach § 346 Abs. 2 Nr.1 BGB zu leisten.
Ende der Widerrufsbelehrung
Stichworte:
vermietbare Fläche: 682,00 m², Anzahl der Badezimmer: 12, Anzahl der Wohneinheiten: 12